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Helle 2-ZKB-Wohnung mit EBK und bester Anbindung an ÖPNV, B17 und A8
Anzeigennummer: 7414610
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 207kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1904, Energieeffizienzklasse G
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Essküche befindet sich im 1. Stock eines laufend renovierten Altbaus von 1904 ohne Lift.
Das Gebäude ist mit einer vor wenigen Jahren erneuerten Gas-Zentralheizung ausgestattet. Vor einigen Monaten wurde die Wohnung teilweise mit einer eigenen Wärmedämmung versehen.
Die ca. 55 m² große Wohnung ist großzügig geschnitten, hell und freundlich.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, das Bad wurde 2006 renoviert, die Fenster 2009 erneuert.
Eine Einbauküche mit Herd und Ofen ist vorhanden.
Das Bad ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Zusätzlich gehört eine Abstellkammer mit Fenster und separatem Eingang sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
Das 9-Parteien-Haus befindet sich in einer Seitenstraße der Ulmer Straße in Richtung Pfersee und ist nahe der Wertach gelegen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptverkehrsadern A8 und B17 ist optimal.
Die Tramlinien 2 und 4 halten nur 5 Gehminuten entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. In 10 Gehminuten erreichen Sie diverse Busse und Regionalzüge, u.a. nach München, Ulm, Donauwörth.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe wie Supermärkte, Drogerie, Bäckerei, Getränkemarkt, Bank, Gastronomiebetriebe uvm. Außerdem erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß.
In 5 Minuten befinden Sie sich auf der B17, in 10 Minuten auf der A8 und haben eine gute Anbindung, um beispielsweise nach Landsberg oder München zu pendeln.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Plärrer-Bad und die Wertachauen.
Einzug, je nachdem, wie gewünscht und wie zügig die Abwicklung ist zum 1.11., 1.12. oder 1.1.
Bisher war mit monatlichen Nebenkosten von etwa 200 Euro zu rechnen. Aufgrund der gestiegenen Energie- und sonstigen Nebenkosten empfehlen die Vermieter ab sofort, eine Pauschale von 400 Euro zu vereinbaren. Im Folgejahr wird abgerechnet, sodass Sie nur die von Ihnen tatsächlich verursachten Kosten tragen. Es kann also zu einer Erstattung oder einer Nachzahlung kommen. Je niedriger die Pauschale, desto eher müssen Sie mit einer hohen Nachzahlung rechnen. Mit der empfohlenen monatlichen Nebenkostenpauschale kostet die Wohnung insgesamt monatlich 940 Euro.
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage folgende Daten mit: kurze Angaben zu/r Person/en, vollständige Kontaktdaten, beruflicher Hintergrund, Gehaltsangaben, und wann Besichtigungen grundsätzlich bei Ihnen möglich sind. Wir bitten um eine Schufa (jetzt beantragen) Auskunft.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt gemacht. Für die Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen.
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