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Sonnige 2-ZKB-Wohnung mit EBK und bester Anbindung an ÖPNV, B17 und A8
Anzeigennummer: 7847148
Kosten
Miete:
680€
Nebenkosten:
230€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
01.01.2025
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 207kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1904, Energieeffizienzklasse G
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 2016 vollständig renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Essküche befindet sich im 3. Stock eines laufend renovierten Altbaus von 1904 ohne Lift.
Das Gebäude ist mit Gas-Zentralheizung und die Wohnung u.a. mit neuen Heizkörpern und Kunststoff-Isolierglas-Fenstern ausgestattet.
Die ca. 53 m² große Wohnung ist großzügig geschnitten, hell und erlaubt einen schönen Blick über die Dächer.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Das Bad ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Zusätzlich gehört eine kleine Abstellkammer mit Fenster und separatem Eingang zur Wohnung.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Ofen und Spülmaschine) ist vorhanden.
WICHTIG Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage folgende Daten mit: kurze Angaben zu/r Person/en, vollständige Kontaktdaten, beruflicher Hintergrund, Gehaltsangaben, und wann Besichtigungen grundsätzlich bei Ihnen möglich sind.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt gemacht. Für die Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen.
Das 9-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Ulmer Straße in Richtung Pfersee und ist nahe der Wertach gelegen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptverkehrsadern A8 und B17 ist optimal.
Die Tramlienien 2 und 4 halten nur 5 Gehminuten entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. In 10 Gehminuten erreichen Sie diverse Busse und Regionalzüge, u.a. nach München, Ulm, Donauwörth.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe wie Supermärkte, Drogerie, Bäckerei, Getränkemarkt, Bank, Gastronomiebetriebe uvm. Außerdem erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten zu Fuß.
In nur 5 Minuten befinden Sie sich auf der B17, in 10 Minuten auf der A8 und haben eine perfekte Anbindung, um beispielsweise nach Landsberg oder München zu pendeln.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten das nahe gelegene Plärrer-Bad und die Wertachauen.
Es ist mit monatlichen Nebenkosten von circa 150 Euro zu rechnen, damit kostet die Wohnung insgesamt 660 Euro.
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Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt gemacht. Für die Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen.
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