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Schöne Erdgeschosswohnung mit Glasfaseranschluss in Baar (Schwaben), Erstbezug
Anzeigennummer: 9255740
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 514kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
Nicht vorhanden
Badewanne, Dusche
Parkett, PVC, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die charmante Erdgeschosswohnung wurde im Frühjahr 2022 nach umfangreicher Sanierung fertiggestellt. Neben dem sehr guten Schnitt, sowie der liebevollen Kombination aus bestehenden und neuen Elementen weiß die Wohnung auch durch einen sehr großen Garten zu überzeugen, der ggf. anteilig mitbenutzt werden kann.
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien geachtet (Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer). Glasfaseranschluss vorhanden.
Die Wohnung zeichnet das große helle Wohnzimmer aus. Die Küche ist der zentraler Mittelpunkt der Wohnung und kann perfekt als Durchgangs Zimmer genutzt werden. Die Wohnung eignet sich also ideal für WG`s.
Die ländliche Lage bietet viel Ruhe abseits der größeren Städte in Schwaben und dennoch liegt die Immobilie günstig an Augsburg (ca. 30 Autominuten ins Augsburger Zentrum) und Donauwörth (ca. 25 Autominuten ins Zentrum von Donauwörth). Die nahegelegen Bushaltestelle (ca. 200m) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Hauptwohnräume sind Richtung Südwesten ausgerichtet.
Die Außenanlage befindet sich aktuell noch in der Umgestaltung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil.
Wichtig: Die Betriebskosten sind aktuell noch ein Schätzwert, da noch nicht alle relevanten daten vorliegen. Bis zur Vertragsunterzeichnung der Mietverträge werden diese aber nachgereicht.
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