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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 118kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1929, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Dielen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
99 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zur Vermietung steht ein Wohnbereich von ca. 400qm, die sich auf drei Stockwerke aufteilen. Sie sind teil einer ehemaligen Pension mit Resaturant und Fremdenzimmern, welche in den letzten 6 Jahren weitestgehend renoviert und von einer Gemeinschaft bewohnt wurde.
Der Wohnbereich teilt sich in 4 separate Wohneinheiten auf:
1. Zwei Zimmer (beide mit Wasseranschluss für Wohnküche) mit Bad im ersten Stock (ca 50qm)
2. Zwei Zimmer (ebenfalls mit Wasseranschluss) mit Bad im 2. Stock links (ca.70qm)
3. Drei Zimmer (Zwei davon durch einen Durchbruch verbunden und mit Wasseranschluss) mit Bad im 2. Stock rechts (ca.90qm)
4. einen ausgebauten Dachboden mit 2 Zimmern und Vorraum - ohne Wasseranschluss - und einem zugehörigen Bad im 2. Stock, ca. 80qm.
ebenfalls dazu gehört ein großes Wohnzimmer und eine voll ausgestattete, großzügige Küche im 1. Stock.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Um das Haus herum, welches an einer wenig befahrenen Landstraße liegt, befindet sich ein ca. 1 ha großes Grundstück, aus dem sich nach Bedarf Gartenparzellen zur eigenen Nutzung abtrennen lassen. Dort befindet sich ein großer Gemüsegarten, viele Obstbäume, eine Außenküche, Kinderspielbereich, Gewächshaus etc. (alles ziemlich Hippie-mäßig...)
Im Erdgeschoss befindet sich ferner die ehemalige Gaststätte, als Wohnraum umfunktioniert, sowie die ehemalige Gastroküche sowie ein Wellnesbereich mit Sauna im Keller - dies kann von allen Bewohnern des Hauses nach Absprache genutzt werden.
Das Haus befindet sich in Landau und liegt auf halber Strecke zwischen Wolfhagen (Kreis Kassel, 9km entfernt) und Bad Arolsen (Kreis Waldeck-Frankenberg, 8,8 km entfernt). Aufgrund der Lage zwischen den Landkreisen ist offentlicher Personennahverkehr quasi nicht vorhanden. Bewährt hat sich das gemeinschaftliche Nutzen von PKWs und Ebikes, denn das Umfeld ist sehr hügelig und stellt sportliche Anforderungen an "Bio"-Radfahrer. Von Wolfhagen gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung in die nächste Großsstadt Kassel (ca.30km).
In Landau gibt es zwei Restaurants, eins davon ist Teil eines Schicki-Micki-Hotels im ehemaligen Schloss Landau, und eine sehr nette Bäckerei. Immerhin gibt es einen katholischen Kindergarten und eine kleine Dorfgrundschule. Alles weitere findet sich in Bad Arolsen und Wolfhagen.
Wir, die Vermieter (Familie mit 2 kleinen Kindern und sehr liebem und ruhigen Hund) wohnen ebenfalls in dem Haus und suchen vorzugsweise nach einer bestehenden Gruppe, die für 2 Jahre einen vorläufigen Ort sucht für einen Gruppenfindungsprozess braucht. Aber auch andere Nutzungskonzepte sind willkommen, einfach fragen!
Dabei sind wir offen für verschiedene Vorstellungen wünschen uns aber einen Kennenlernprozess und unkomplizierten Umgang mit allen potentiellen Mitbewohnern, da auch z.B. das Erdgeschoss gemeinsam genutzt werden soll.
Innerhalb der nächsten 2 Jahre wird sich entscheiden, was die langfristigen Perspektiven des Hauses sind, dabei wollen wir mit allen im Gespräch bleiben, vielleicht ergeben sich ja ein paar Synergien auch für die weitere Zukunft...
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