Schöne Altbauwohnung Wohnung Bad Belziger Altstadt

Besichtigungstermin nach Vereinbarung, Tel. ----/-------

3 Zimmer im 1. OG plus Küche, Bad, Flur, kleine Abstellkammer, Keller, Gartenmitnutzung.

Das etwa 110 Jahre alte sanierte Wohn- und Geschäftshaus der Gründerzeit befindet sich im historischen Stadtzentrum Bad Belzigs, nur 700 m vom Bahnhof entfernt.

Ca. 89 qm. Sehr guter Zustand, größtenteils frisch renoviert. Helle Räume mit hohen Decken, schöne Holztüren.

Über die historische Hauseinangangstür erreicht man über einen Flur mit alten Mosaikfliesen die schöne Treppe in das 1. OG.

Raumaufteilung:
Vom Flur mit grüner Tapete gelangt man in zwei südliche Zimmer mit gut 18 und 21 qm, die nochmal untereinander mit einer repräsentativen Portaltüre verbunden sind. Desweiteren geht vom Flur eine Tür ab ins hochwertig renovierte Badezimmer mit knapp 10 qm, großzügigem Platzangebot, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz. Dem modernen Bad angeschlossen ist ein kleiner, ca. 1 qm großer Abstellraum mit Fenster, ca. 1,70 m hoch. Vom Wohnzimmer erreicht man ausserdem die 16 qm große Küche mit allen Anschlüssen und Fliesenspiegel. Von dort aus gelangt man sowohl wieder ins Badezimmer als auch in den letzten seperaten Raum mit 15 qm mit abgeschliffenem Holzdielenboden.

An allen Fenstern befinden sich Rolläden. Der soeben neu verlegte Bodenbelag in 3 Zimmern und im Flur ist ein hochwertiger Vinylboden in Eichendielenoptik. Kabelanschluß.

Endenergiebedarf lag bei der alten Heizung bei 119,4 kWh, erwartungsgemäß wird er mit der soeben neu installierten Gas-Brennwertheizung noch niedriger ausfallen.

Zur Wohnung gehören ein Keller und die Nutzung von Fahrradraum, Müllraum, die Hof- und Gartennutzung. Bei Bedarf kann eine Garage oder ein Stellplatz im verschlossenen Hof mit angemietet werden.

Der Garten und Hof wird mit einer weiteren Wohnung sowie mit den Betreibern des Ladens im EG geteilt. Neben einem schönen Nebengebäude, dem Gartenteil und der gepflasterten Hoffläche befindet sich derzeit noch ein großer Pool auf dem Gelände, der gerne noch ca. 2 Jahre gemeinschaftlich genutzt werden kann.