3 ZKB im EG (Hochparterre) mit großem Garten in der verkehrsberuhigten Wilhelmstraße

ACHTUNG! Eine weitere Wohnung (im DG) im selben Haus ist auch hier bei wg-gesucht zu finden. Nicht verwechseln ;)

74m²
3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne
Kosten
Miete: 355€
Nebenkosten: 145€
Kaution: 2 Monatsmieten
WG geeignet
Altbau
EG (Hochparterre)
großer Garten zur Mitnutzung
gute Parkmöglichkeiten
Anmietung Garage möglich



Wohnung
Vier gleich große fast quadratische Zimmer (je ca. 15m²), von dem eins die Küche ist. Ein kleiner zentraler Wohnungsflur und ein kleines Bad mit Wanne und Fenster.

Der große Garten wurde in der Vergangenheit gerne und rege gemeinsam mit den anderen Parteien genutzt. Durch seine Größe ist es aber möglich, dass jede Partei sich eine eigene Ecke einrichtet. Der Garten muss aber von allen im Hause auch gepflegt werden. Also, für Leute, die keinen Garten wollen, ist diese Wohnung definitiv nichts.

Die Wohnung wird spätestens am 01.04. frei. Da ich schon am 12.03 ausziehe, können wir uns über eine frühere Übernahme einigen. Da aber in einem der großen Zimmer der Boden vom Vermieter erneuert wird, müssten wir noch darüber sprechen, wann dieses Zimmer bezugsfertig sein wird. Die Wohnung ist wirklich sehr schön, aber halt eine Altbauwohnung, in der man nicht den perfekten Neubauzustand erwarten darf. Alle Zimmertüren und Zargen wurden erst vor einigen Monaten neu weiß lackiert, ohne jedoch ihren Altbau-Charme zu verlieren. Auch das von mir als Büro genutzte Zimmer wurde renoviert (inklusive neuer Tapeten). Die übrigen Räume müssen vom neuen Mieter renoviert werden, dürfen aber nach Auszug dementsprechend auch unrenoviert übergeben werden. Meine (sehr alte) Einbauküche ist NICHT Bestandteil der Miete, könnte aber z.B. für den Übergang für eine Taschengeld in der Wohnung verbleiben.

Ein paar größere Renovierungen am Haus müssten in den kommenden Jahren gemacht werden. Wann das geschehen wird ist derzeit aber noch völlig unklar.

Zu den Nebenkosten: Der Energieausweis wird neu erstellt, weil im Februar 2021 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut wurde, die hoffentlich weniger Energie braucht, als die zuvor.


Lage
Sehr gute Lage am Rande des Zentrums von Bad Lippspringe, sehr zentral und trotzdem sehr ruhig. 3 Minuten zum Rathaus, Bäcker oder Metzger, 8 Minuten zum Edeka und Bushaltestelle. Aldi, Penny und Netto sind mit dem Rad in etwa 5 Minuten zu erreichen.

5 Minuten zum Kurwald und zum neuen Kurpark/Gartenschaugelände.

Das 3 Familienhaus liegt fast am Ende einer Sackgasse, an die die Fußgängerzone anschließt.



Zum Parken: Eine Garage kann für 33,- Euro angemietet werden und zudem hat jede Mietpartei einen Außenstellplatz. Auch an der Straße finden sich häufig freie Parkplätze. Für Fahrräder gibt ein Vordach neben dem Hauseingang, wo man sein Rad witterungsgeschützt abstellen kann.

Kontaktieren Sie mich gerne zunächst HIER oder per whatsapp oder telegram über 0176.83305225. Dann stelle ich den Kontakt zum Vermieter her. Anrufe kann ich bis zum 04.03. berufsbedingt nicht entgegennehmen. Die Wohnung kann frühestens am 05.03. besichtigt werden.

Liebe Grüße, Sandra Jäger