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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 62kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
höher als 5. OG
Dusche
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Aus ihrer zukünftigen Wohnung in der sechsten Etage haben Sie einen einzigartigen Ausblick über Bad Soden sowie bis zur Skyline von Frankfurt am Main. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihre Etage, die Sie sich mit nur einer weiteren Wohnung teilen.
Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie dem Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie Zugang zu den beiden Loggien. Ein modernes und helles Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab.
* Offener Wohn-/Essbereich/Küche : ca. 30 qm
* Schlafzimmer: ca. 16qm
* Kinderzimmer/Arbeitszimmer: ca. 12qm
Parkmöglichkeiten:
* Außenstellplatz
* Tiefgaragenstellplatz im Haus (optional)
Abstellmöglichkeiten:
* Kellerabteil
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt.
--- Der Einbau von Fenstern, Fensterbänken und abschließenden Malerarbeiten werden in den kommenden Tagen abgeschlossen. ---Ausstattung
Die Wohnung und präsentiert sich im neuen und modernen Glanz:
* Neue Elektrik inkl. LAN-Anschluss in allen Räumen
* Weiße Decken und Wände (Rauhfaser)
* Neue Fenster (abschließbar)
* Neuer Boden mit exklusiver Holzstruktur (Wineo Wood Designvinyl)
* Neue hochwertige Türen in weiß
Das Bad wurde vor ca. 2 Jahren hochwertig, modern und hell erneuert.
Sonstige Ausstattung:
* Aufzug
* 2 Loggien
* Waschmaschinenanschluss
* Keller
* Außenstellplatz, Tiefgaragenstellplatz verfügbar
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