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4-Zimmer DG Wohnung Top saniert, lichtdurchflutet und ruhig
Anzeigennummer: 11568998
Kosten
Miete:
1200€
Nebenkosten:
200€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
28.12.2024
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 17kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse A+
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Satellit
Parkett
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Spülmaschine, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei dieser energetisch sanierten Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung und kann nach Absprache ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Wir haben besonders auf wohngesunde Materialien Wert gelegt. Das gute Wohnklima ist mit der Lüftungsanlage, den dreifachverglasten Fenstern, der starken, ökologische Dämmung von Dach und Wänden sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragend und besonders hervorzuheben. Der Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Endenergieverbrauch von 16,7 kWh/m²a ist sehr niedrig im Bereich A+.
Zu der Wohnung zählen ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und möbliertem Essplatz mit Blick in den Garten. Die bodentiefen französischen Fenster ersetzen den Balkon. Das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bestechen mit ihrer Aussicht über Balingen, zudem gibt es ein weiteres Zimmer mit einem Dachflächenfenster. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und haben praktische Lagerflächen in den Abseiten. Ein helles Badezimmer mit Fenster und ein separates Gäste-WC sind neutral weiß gefliest. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der für Paare, Familien und auch für WGs geeignet ist. Ein gemauerter Kellerraum mit 11 m² bietet Ihnen außerdem zusätzlich Stauraum, für die Waschmaschine wird ein Anschluss im Untergeschoß zur Verfügung gestellt.
Die Immobilie liegt in Balingen in einer sehr bevorzugten Wohngegend. In Laufnähe sind Kindergärten und das Schulzentrum Längenfeld, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man fußläufig schnell im Grünen und hat die städtische Infrastruktur fast vor der Haustür. Die Schumannstraße ist eine reine Anliegerstraße Zone 30 ohne Durchfahrtsverkehr und daher sehr ruhig.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne in Abstimmung mit der Mieterin.
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