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Kosten
Miete:
1050€
Nebenkosten:
400€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
09.10.2024
frei bis:
30.04.2027
2 Tage
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 115kW h/(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
1. OG
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besticht durch ihren klaren Schnitt (siehe Grundriss), die praktischen Einbauschränke und die lichtdurchfluteten Räume. Die 3 bzw. 4 Zimmer (Durchgang, die abschließende Aufteilung wäre dem Mieter überlassen) ermöglichen viele flexible Nutzungsmöglichkeiten – von einer riesigen Wohnung für Paare über WGs bis hin zu einer kleinen Familie mit Homeoffice und Kinderzimmer. Der große Balkon bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die Wohnküche ist ideal für ein Frühstück mit Aussicht. Das großzügige Wohnzimmer mit Schiebetür zur Küche ist eine ideale Homezone mit Platz zum Relaxen, für Yoga und zum Tafeln.
Es gibt einen gemeinsam genutzten Fahrradkeller, einen Aufzug im Haus und ein kleines Kellerabteil.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der zentralen Innenstadtlage in der Markusstraße der charmanten Altstadt von Bamberg (Inselstadt). In der Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Bars und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Eine Kita und die Universität (MG1&2) sind ebenfalls direkt in der unmittelbaren Nachbarschaft, eine Ärztin befindet sich im Haus. Alle wichtigen Geschäfte in der Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Den Morgen kann man fantastisch beginnen, indem man an der Regnitz entlang den Grünstreifen bis zum Erba-Park läuft, ohne einem Auto begegnen zu müssen.
Die Wohnung ist zeitlich befristet bis Frühjahr 2027 zu vermieten wegen anschließendem Eigenbedarf. Ggf. gibt es eine Verlängerungsmöglichkeit um 3 Jahre, welche sich 2026 entscheidet.
Interessenten melden sich bitte mit:
• Personalausweis
• 3 letzte Lohnnachweisen / Elternbürgschaft
• Aktuellem Schufa (jetzt beantragen) -Nachweis
• Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung
Haustiere nach Vereinbarung, Nichtraucher bevorzugt.
Ausstattung:
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3 bis 4 Zimmer (zwei der Zimmer sind durch einen Bogen miteinander verbunden)
Balkon: Großzügiger Balkon mit Blick in den Garten
Küche: Wohnküche mit Elektrogeräten (keine Waschmaschine, aber Anschluss vorhanden)
Heizung: Gaszentralheizung
Internet: Glasfaser-Internet, >250Mbit möglich
Stockwerk: 1. Stockwerk
Nachbarn: Ruhige Nachbarn
Benötigte Unterlagen
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Elternbürgschaft
Haftpflichtversicherung
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