Sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit EBK - Nähe Bahnhof - WG geeignet

Anzeigennummer: 11424168

Kosten

Miete:
610€
Nebenkosten:
220€
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
1500€
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
22.11.2024
Online:
35 Minuten

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Angaben zum Objekt



Verbrauchsausweis, V: 159kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse E


WG geeignet


Mehrfamilienhaus


1. OG


teilmöbliert


Eigene Küche


Badewanne, Dusche


Kabel


Laminat, PVC, Fliesen


Zentralheizung


eigener Parkplatz


3 Minuten zu Fuß entfernt


Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden

Wohnung

Lage

Sonstiges

Ab 22.11.2024 (evtl. auch schon früher) wird eine sehr schöne 3 Zimmerwohnung in der Ludwigstrasse in Bamberg frei. Sie besticht vorallem durch ihre umfangreiche Ausstattung und äußerst praktische zentrale Lage.

Die Wohnung wurde 2012 umfangreich modernisiert (Elektroinstallation, Laminatböden, moderne EBK usw.).
2 Zimmer sind fast gleich groß (ca. 14 und 15 m²) sowie ein kleineres Zimmer ca. 11m". Alle 3 Zimmer sind vom Flur zugänglich - also keine Durchgangszimmer ! In jedem Zimmer sind ein Kabelanschluß für Fernseher und Internet, sowie jede Menge Steckdosen und eigene Stromkreise für PC, Drucker, Lampen usw. vorhanden. Ein DSL Anschluß ist ebenfalls vorhanden. Ein LED-Fernseher, mitsamt Unterschrank und einem Drehregal, als auch die Waschmaschine in der Wohnung können ohne Abstandszahlung genutzt werden.

Da in der ganzen Wohnung keine Teppichböden verlegt sind (Zimmer - hochwertige Laminatböden, Flur und Küche - PVC-Böden sowie Fliesen im Bad) werden dies vor allem Hausstauballergiker zu schätzen wissen. Der unverbaute Blick zum Michelsberg läßt am Schreibtisch den Gedanken freien Lauf. Die schallisolierenden Fenster sowie die gute Fassadendämmung mit Rolläden lassen den Verkehrslärm draussen.

Im eigenen Gelände vor der Wohnung stehen den Mietern Parkplätze zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es ein gesondertes Kellerabteil.

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