2,5 Zimmer mit Balkon und Wannenbad mit Fenster in Baunatal

Hallo lieber Interessent,

vermietet wird eine 47m² Einliegerwohnung in Baunatal Guntershausen zum Erstbezug.

Das bedeutet du kannst sie nach deinen Wünschen gestalten.

Wie im Bild (Grundriss) zu sehen ist, sind Wohnzimmer und Küche ein Raum.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Vom Schlafzimmer kann man direkt auf den überdachten Freisitz gehen, mit wunderschönen Ausblick auf das naheliegende Bauna-Tal.

Die beiden Bushaltestellen Söhreblick und Bergstraße liegen jeweils 3 Minuten Fußweg entfernt. Der Bahnhof Guntershausen liegt ca. 10 Minuten entfernt. Das Volkswagen Werk Baunatal ist in ca. 7 Minuten per Auto zu erreichen und auch Grifte und Guxhagen sind in 9 Minuten und weniger zu erreichen (z.B. Sartorius).

Eine Besichtigung ist möglich, aktuell handelt es sich aber noch um eine Baustelle!
Somit ist bei der Besichtigung ein räumliches Vorstellungsvermögen gefragt!
Telefonische Anfragen bitte nur zwischen 09:00 und 20:00 Uhr!

Es sind keine Möbel vorhanden!

Die Räume werden tapeziert und weiß gestrichen, sowie mit Laminat und gefliest übergeben.
Hier besteht jedoch Gestaltungsspielraum. Dies dann bitte ansprechen.

Das Gebäude wird über eine Luft/Wasser Wärmepumpe der neusten Generation beheizt.
Alle Räume haben eine über Raumthermostate geregelte Fußbodenheizung.
Ebenfalls haben alle Räume einen Bewegungsmelder.
Im Schlafzimmer und Flur sind dimmbare, warmweiße Deckenspots verbaut.
Im Bad sind dimmbare, farbige (RGBW) Deckenspots verbaut.
Im Wohnzimmer kann auch eine dimmbare Lampe angeschlossen werden.
Der überdachte Freisitz ist ebenfalls über dimmbare, warmweiße Deckenspots beleuchtet.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Es wird also angenehm dunkel.
Durch die Loxone Smarthome Steuerung, können die Rollläden auch nach Sonnenstand oder in Abhängigkeit der Raumtemperatur heruntergefahren werden.
Die Einstellung der Raumtemperaturen erfolgt per App.

Alle Steckdosen können beim Verlassen der Wohnung automatisch abgeschaltet werden.
Die Fensterlaibungen verfügen über schaltbare Steckdosen, z.B. für Weihnachtsbeleuchtung kann einzeln geschaltet werden.
Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über Funkrauchmelder, die ebenfalls in Loxone integriert werden und somit kann man per App auch alarmiert werden.

Die Haustür kann per Fingerabdruck oder Chipkarte zusätzlich zum Schlüssel geöffnet werden.
Es ist ein eKey Fingerprintsensor verbaut. Dieser kann aber bei Bedarf vom Mieter selbst deaktiviert werden.

Ebenfalls ist eine Loxone Türsprechstelle mit Kamera verbaut, so kann man sehen wer klingelt oder wer während der Abwesenheit geklingelt hat.

Es ist kein Stellplatz und kein Kellerraum dabeim die Waschmaschine müsst wenn mit in der Küche stehen.

Voraussetzung:
Zur Besichtigung erwarten wir eine Mieterselbstauskunft damit wir ein Bild von dir bekommen. Bitte eine Vorlage aus dem Internet benutzen und gerne ein paar persönliche Worte zu dir im Anschreiben.
Wenn es dann zu einem Mietvertrag kommt erwarten wir eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft sowie ein Einblick in die letzten Gehaltsabrechnungen. Bei jungen Studenten oder Auszubildenden würde dies dann über einen Bürgen (z.B. ein Elternteil) erfolgen.
Und sofern zuvor ein eigener Hausstand vorhanden war, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters.
Eine Hausratversicherung muss von Ihnen bei Bezug abgeschlossen werden.

Wir freuen uns auf persönliche Anfragen.
Bitte nehmen Sie sich dazu genau so viel Zeit wie wir es für diese Anzeige gemacht haben (keine unpersönliche Massenanfrage).

Mit freundlichen Grüßen
Christian Tausch