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Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Bad, einem Flur und zwei Wohn-/Schlafzimmern, wodurch die Wohnung super als 2er WG oder für Pärchen geeignet ist. Die beiden Zimmer bieten mit jeweils 15 qm und 17 qm Raum zur freien Gestaltung und wirken durch die hohen Decken des Altbaus noch geräumiger. Für ausreichend Helligkeit sorgen die großen Fenster in der Wohnung. Die Fenster sind zudem sehr gut schallisolierend, wodurch es zu keinerlei Lärmbelästigung von außen kommt.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Herd mit Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach funktionieren einwandfrei. Im Bad befinden sich Toilette und Dusche. Eine Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller (Münzzahlung). Auch gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Fahrräder können im Innenhof überdacht abgestellt werden.
Die Lage ist das absolute Highlight der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Herzen Bayreuths. Es ist nur eine Gehminute vom Sternplatz und der Maximilianstraße entfernt. So ist man nach jedem Kneipenbesuch schnell wieder zu Hause. Ein Netto befindet sich gleich ums Eck. Den Hofgarten, ZOH, Bahnhof und verschiedene Kneipen und Restaurants erreichst man in wenigen Minuten zu Fuß. Zur Uni schaffst man es in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die Bushaltestelle Oberfankenhalle und Luitpoldplatz sind auch nur wenige Meter entfernt. Von dort aus fahren Busse direkt zum Campus.