WG Zimmer OHNE Anmeldung - möbliert - 1000 Mbps Internet inc.

Wichtige Informationen:
- Einzugsdatum: 01.10.2024
- Maximales Auszugsdatum: 30.06.2025 (es muss bis dahin geklärt werden, ob der Hauptmieter in der Wohnung bleibt)
- Früherer Auszug: Ein früherer Auszug ist natürlich möglich
- Zimmer: 1 oder 2 Zimmer zur Miete in einer 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnungsgröße: Ca. 84 m² gesamt
- Miete pro Zimmer: 600€ pro Monat (inkl. Nebenkosten, geringfügige Anpassungen möglich)
- Kaution: 1000€ pro Person (einmalig)
- Internet: Sehr schnelle Internetverbindung mit 1000 Mbit/s, im Mietpreis inbegriffen
- Möbliert: Ein Zimmer ist komplett möbliert mit Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank; das zweite Zimmer ist das aktuelle Wohnzimmer, ausgestattet mit zwei Sofas und einer Matratze (kein Bettgestell oder Kleiderschrank).
- Parkmöglichkeiten: Gute Parkmöglichkeiten
- Keller: Kellerabteil vorhanden
- 7. Etage: Aufzug vorhanden
- Ausstattung: Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Herd und Grundkochutensilien sind vorhanden – Sie können im Grunde nur mit Ihren persönlichen Sachen und Kleidung einziehen.
- Anmeldung: Leider ist eine Anmeldung nicht möglich.

Beschreibung:
Ich suche einen oder zwei Untermieter für ein oder zwei Zimmer in einer 3-Zimmer-Wohnung, da ich selbst im dritten Zimmer wohnen werde. Ein Einzug ist ab dem 01.10.2024 möglich, und die Untermieter können maximal bis zum 30.06.2025 bleiben. Bis zu diesem Zeitpunkt muss geklärt werden, ob der Hauptmieter weiterhin in der Wohnung bleibt. Ein früherer Auszug ist natürlich möglich.

Falls die neuen Mieter länger als bis zum 30.06.2025 bleiben möchten, sollte dies bis dahin mit dem Wohnungsgeber abgesprochen und eine Wohnungsübernahme geklärt werden.

Die Wohnung liegt sehr nahe am Vivantes Klinikum Neukölln, nur 3 Gehminuten entfernt, was sie ideal für medizinisches Personal, insbesondere für Nachtschichten, macht.

Das Einkaufszentrum Gropius Passagen ist nur 5 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Kaufland, Aldi, Restaurants und Hausärzte.

Die Miete umfasst auch eine sehr schnelle Internetverbindung mit 1000 Mbit/s, perfekt für Homeoffice, Streaming oder Gaming. Eine Waschmaschine, ein Geschirrspüler, ein Herd, ein Backofen und Grundkochutensilien sind bereits vorhanden – Sie müssen also nur Ihre Kleidung und privaten Gegenstände mitbringen.

Es könnte geringfügige Anpassungen der Miete geben, abhängig davon, ob die Mieter eigenes Equipment mitbringen oder das vorhandene benutzen möchten.

Zimmerdetails:
1. Zimmer 1: Voll möbliert mit einem neuen Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank.
2. Zimmer 2: Aktuell als Wohnzimmer eingerichtet, ausgestattet mit zwei Sofas und einer Matratze (kein Bettgestell oder Kleiderschrank). Dieses Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden.

Der aktuelle Mieter arbeitet in Schichten und schläft möglicherweise tagsüber oder muss früh um 5:00 Uhr für eine Schicht aufstehen. Daher sind Mitbewohner, die eine relativ ruhige Wohnumgebung bevorzugen, wünschenswert.

Die Miete beträgt 600€ pro Monat und Zimmer (inkl. Nebenkosten), die Kaution beträgt 1000€. Leider ist eine Anmeldung nicht möglich.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

English Version:

Key Information:
- Move-in Date: 01.10.2024
- Maximum Move-out Date: 30.06.2025 (it has to be clarified by then if the main tenant will continue to stay in the apartment)
- Earlier Move-out: An earlier move-out is, of course, possible
- Rooms: 1 or 2 rooms for rent in a 3-room apartment
- Apartment Size: Approximately 84 m² total
- Rent per Room: 600€ per month (including utilities, slight adjustments possible)
- Deposit: 1000€ per person (one-time)
- Internet: Very fast 1000 Mbps internet connection included in the rent
- Furnished: One room is fully furnished with a bed, desk, and wardrobe; the second room is currently the living room, furnished with two couches and a mattress (no bed frame or wardrobe).
- Parking Availability: Good parking spots available
- Storage: Basement storage
- 7th Floor: Elevator access
- Amenities: Washing machine, dishwasher, oven, stove, and basic cooking utensils are provided – you can move in with just your clothes and personal belongings.
- Registration (Anmeldung): Unfortunately, registration is not possible.

Description:
I'm looking for one or two subtenants for one or two rooms in a 3-room apartment, as I will remain living in the third room. The move-in date is 01.10.2024, and the subtenants can stay at maximum until 30.06.2025. By that time, it will need to be clarified whether the main tenant will continue living in the apartment. An earlier move-out is, of course, possible.

If the new tenants wish to stay beyond 30.06.2025, this should be discussed with the landlord, and a potential transfer of the lease (Übernahme) should be clarified by then.

The apartment is located very close to the Vivantes Klinikum Neukölln, just a 3-minute walk away, making it ideal for medical professionals, especially those working night shifts.

The Gropius Passagen shopping center is only 5 minutes away, offering a variety of stores, including Kaufland, Aldi, restaurants, and general practitioners.

The rent also includes a very fast 1000 Mbps internet connection, ideal for home office, streaming, or gaming. A washing machine, dishwasher, stove, oven, and basic cooking utensils are already provided, so you’ll just need to bring your clothes and personal items.

There might be slight adjustments to the rent depending on whether the tenants bring their own equipment or prefer to use the existing furniture.

Room Details:
1. Room 1: Fully furnished with a new bed, desk, and wardrobe.
2. Room 2: Currently set up as the living room, furnished with two couches and a mattress (no bed frame or wardrobe). The room can be converted into a bedroom.

The current tenant works shifts and may sleep during the day or wake up early at 5:00 AM for work, so tenants who prefer a relatively quiet living environment are preferred.

The rent is 600€ per month per room (includes utilities), and the deposit is 1000€. Unfortunately, registration (Anmeldung) is not possible.

Feel free to reach out for more information or a viewing.

Grüsse/Best,
Mehmet