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Übergangs-Wohnung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit EBK & Wintergarten in Spandau; befristet bis Mai 2026
Anzeigennummer: 11345041
Kosten
Miete:
1120€
Nebenkosten:
170€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.10.2024
frei bis:
30.05.2026
8 Stunden
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 83kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1926, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung gehört zu einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus den 1920er Jahren. Die Lage ist ruhig und dennoch sehr gut angebunden. Zwei Bushaltestellen befinden sich in 50 bis 100 Metern Entfernung.
Die täglichen Erledigungen lassen sich problemlos zu Fuß machen. Außergewöhnlich für eine Großstadt wie Berlin ist sicher der etwa 200 qm große Gartenanteil mit altem Baumbestand, der zum Verweilen einlädt.
Ausstattung
Neben den drei Zimmern verfügt die Wohnung über einen beheizbaren Wintergarten, der bisher als zweites Wohnzimmer genutzt wurde. Das im Schachmuster geflieste Bad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestatt. Um eine Einbauküche braucht ihr euch ebenfalls nicht kümmern.
Die EBK verfügt über Markengeräte wie
- Herd,
- Ceranfeld,
- Geschirrspüler,
- Dunstabzugshaube
- Microwelle.
Für jede Menge Stauraum sorgen je ein eigenes Abteil auf dem Dachboden und im Keller (trocken). Außerdem steht ein gemeinschaftlich genutzer Fahradkeller zur Verfügung und der Gemeinschaftsdachboden eignet sich hervorragend zum Wäschetrocknen.
Auch wenn die Fotos teilweise Möbel zeigen, wird die Wohnung abgeshen von der EBK unmöbliert vermietet.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt am Rande einer Grünanlage, nur 10 Minuten entfernt von der Altstast Spandau und dem Bahnhof Rathaus Spandau. Er bietet Anschluss an S-Bahn, U-Bahn, Bus und ICE. Mit dem Regionalzug erreicht man Berlin-Mitte in 20 Minuten.
In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und ein Ärztehaus. Die Spandau Arcaden sind ebenfalls ganz in der Nähe.
Befristung wegen Eigenbedarf:
Wir bieten für die Wohnung nur einen befriteten Mietvertrag an - max. bis Ende Mai 2026. In diesem Rahmen sind bereit, auf die Bedürfnisse einzugehen.
Wir haben die Wohnung gekauft, um selbst nach Berlin zu ziehen, damit wir und unsere 4-jährige Tochter in der Nähe unserer Familie sein können. Wir sind jedoch noch vertraglich in Frankfurt/Main gebunden, so dass wie erst im Sommer 2026 umziehen können.
Ein noch späterer Umzug kommt für uns nicht infrage, zumal unsere Tochter dann auch eingeschult wird und wir ihr keinen unnötigen Schulwechsen zumuten wollen. Eine spätere Verlängerung des Mietvertarges ist daher leider ausgeschlossen.
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