Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain mit Arbeitszimmer und Balkon – Dezember bis Februar

Die Wohnung / The Flat

DE:

Größe: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 80 qm und viel natürlichem Licht.
Arbeitszimmer: Ein Zimmer ist als Home-Office ausgestattet, mit großem Schreibtisch und ergonomischem Stuhl – perfekt für das Arbeiten von zu Hause aus.
Wohnzimmer: Heller und einladender Bereich mit gemütlichem Sofa, Esstisch und Smart-TV.
Balkon: Privater Balkon mit Gasgrill – ideal, um Mahlzeiten zu genießen oder zu entspannen.
Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten, darunter Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und allen wichtigen Küchenutensilien.
Bad: Sauberes, modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschine.
Extras: Schnelles WLAN, Zentralheizung und alle Nebenkosten inklusive.

EN:

Size: Spacious 3-room flat with a total area of 80 sqm, offering plenty of natural light.
Workspace: One room doubles as a dedicated home office, equipped with a large desk and ergonomic chair, perfect for remote work.
Living Room: A bright and inviting space with a comfy sofa, dining table, and smart TV.
Balcony: Private balcony featuring a gas BBQ grill – ideal for enjoying meals or relaxing.
Kitchen: Fully equipped with modern appliances, including a dishwasher, oven, fridge, and all essential cookware.
Bathroom: Clean, contemporary bathroom with a full-size bathtub and a washing machine.
Extras: Fast Wi-Fi, central heating, and all utilities included.

Die Nachbarschaft / The Neighborhood

DE:
Die Wohnung liegt in Friedrichshain, einem der lebendigsten Viertel Berlins, bekannt für seine tollen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights.

Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Tram, alles in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass die ganze Stadt leicht erkundet werden kann.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Grünflächen in der Nähe. Der berühmte Boxhagener Platz und die East Side Gallery sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

EN:
The flat is located in Friedrichshain, one of Berlin’s most dynamic areas, known for its fantastic cafes, restaurants, and cultural hotspots.

Public Transport: Excellent connections with S-Bahn, U-Bahn, and trams within walking distance, making it easy to explore the entire city.
Local Amenities: Supermarkets, bakeries, and green spaces nearby. The famous Boxhagener Platz and the East Side Gallery are just a short walk away.

Gewünschte Mieter / Ideal Tenant(s):

DE:
Ich suche verantwortungsbewusste und ordentliche Mieter, egal ob Einzelpersonen oder Paare. Berufstätige oder Studierende sind willkommen. Bitte keine Raucher oder Haustiere.

EN:
Looking for responsible and clean tenants, whether individuals or couples. Working professionals or students are welcome. No smoking or pets, please.


Miscellaneous / Sonstiges:

DE:

Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und verfügt über eine kleine Sammlung von Büchern und Gesellschaftsspielen, die gerne genutzt werden können.
Es gibt auch eine gemütliche Leseecke für ruhige Stunden mit einem Buch.
Eine Grundausstattung an Gewürzen und Küchenutensilien ist vorhanden, um direkt mit dem Kochen loslegen zu können.
Praktischer Stauraum für Fahrräder im Innenhof.
Umweltfreundliche Ausstattung, darunter energiesparende Geräte und LED-Beleuchtung.
Freundliche Nachbarschaft mit regelmäßigem Austausch, falls gewünscht.

EN:

The flat is lovingly furnished and includes a small collection of books and board games for you to enjoy.
There’s also a cozy reading nook for quiet moments with a book.
A basic set of spices and kitchen essentials are available, so you can start cooking right away.
Convenient bike storage in the courtyard.
Eco-friendly features, including energy-efficient appliances and LED lighting.
Friendly neighbors who are open to a bit of interaction if you’d like!