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Kreuzberg am Gleisdreieckpark, 2 Zi. möbliert auch für 2er WG geeignet
Anzeigennummer: 11094560
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 154kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Dielen, PVC, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Aufzug) und ist frisch renoviert.
Sie besteht aus:
- einem großen Schlaf- und Wohnzimmer mit Südbalkon und Dielenboden (mit Schlafsofa, Esstisch, Smart-TV etc.)
- einem kleineren Schlafzimmer (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Regal - noch nicht im Foto)
- einem Bad mit Dusche
- einer Küche mit allem Notwendigen (Herd+Ofen, Kühlschrank, Toaster, Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirr)
- einem Flur mit Stauraum
Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und kann daher direkt genutzt werden. Ideal daher auch für internationale Studierende, die gerade nach Deutschland gekommen sind.
Das Gebäude wurde nach Erstellung des Energieausweises beidseitig gedämmt und ist jetzt ca. Klasse C.
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The apartment is located on the 3rd floor (without an elevator) and has been newly renovated. It consists of:
a large bedroom and living room with a south-facing balcony and wooden flooring (with a sofa bed, dining table, smart TV, etc.)
a smaller bedroom (bed, wardrobe, desk, shelf - not yet shown in the photo)
a bathroom with a shower
a kitchen with all necessary appliances (stove + oven, refrigerator, toaster, washing machine, microwave, dishes)
a hallway with storage space
The apartment is fully furnished and can therefore be used immediately. It is ideal for international students who have just arrived in Germany.
The building was insulated on both sides after the energy certificate was issued and is now approximately EPC Class C.
Die Wohnung ist optimal im Herzen Kreuzbergs gelegen:
- tolle Kreuzberger Kiezlage: , 600m vom Mehringdamm mit vielen Restaurants entfernt, 1km zur Bergmannstraße
- ruhige Nebenstraße, nur 50m vom Gleisdreieckpark entfernt
- mehrere Supermärkte 5min zu Fuß (Rewe, Edeka)
- sehr gute ÖPNV-Anbindung: U7: 8min Fußweg (Möckernbrücke), U6: 10 min (Mehringdamm), S1/S2/S25: ca. 13min (Yorckstr.), M19 und andere Busse: 5 min
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The apartment is ideally located in the heart of Kreuzberg:
Great Kreuzberg neighborhood: 600m from Mehringdamm with many restaurants, 1km to Bergmannstraße
Quiet side street, only 50m from Gleisdreieck Park
Several supermarkets within a 5-minute walk (Rewe, Edeka)
Excellent public transport connections: U7: 8 minutes on foot (Möckernbrücke), U6: 10 minutes (Mehringdamm), S1/S2/S25: about 13 minutes (Yorckstr.), M19 and other buses: 5 minutes
Wir suchen Mieter für mind. 1 Jahr. Ab September 2025 könnte ggf. eine Eigennutzung erfolgen, andernfalls kann der Mietvertrag verlängert werden.
Wir sind offen für internationale Studierende und flexibel beim Nachweis der Einkünfte/Schufa (jetzt beantragen) .
Die Wohnung eignet sich auch gut für ein Paar oder zwei befreundete Studierende, da es zwei getrennte Zimmer gibt.
Ihr könnt uns gern auf Deutsch, Englisch oder Spanisch kontaktieren.
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We are looking for tenants for at least 1 year. Starting from September 2025, personal use might be considered; otherwise, the lease can be extended.
We are open to international students and flexible with income verification/credit checks.
The apartment is also suitable for a couple or two friends studying together, as there are two separate rooms.
You can contact us in German, English, or Spanish.
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