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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne
Parkett
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir suchen einen Nachmieter für eine 4-Zimmer-Altbauwohnung in Kreuzberg. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten, alle Zimmer sind ausreichend groß und hell, die Decken sind sehr hoch und teilweise mit Stuck verziert. Bei unserem Einzug haben wir hochwertiges Echtholz-Parkett verlegen lassen.
Zimmeraufteilung (siehe Grundriss bei den Fotos): Zimmer 1 (33qm), Zimmer 2 (22qm), Zimmer 3 mit Balkon (20qm), Zimmer 4 (Durchgangszimmer zu Zimmer 3, 22qm). Die Küche ist ausgestattet mit einer neuwertigen Ikea-Küchenzeile (Abstand, s.u.) mit Platz für eine Waschmaschine und eine Spülmaschine. Die Elektrogeräte nehmen wir natürlich mit, der Elektroherd ist vom Vermieter gestellt und wurde bei unserem Einzug neu gekauft. Das Bad hat eine Eckbadewanne und ist komplett gefliest, eine neue Toilette haben wir selbst einbauen lassen. Im Flur gibt es eine Ecke, die man als Abstellraum nutzen kann. Die Öfen, die im Grundriss eingezeichnet sind, sind bereits entfernt worden.
Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder eine 3er-WG. Wir haben hier zu zweit als WG gewohnt, eine 4er-WG wäre auch möglich, wenn man eine Lösung für das Durchgangszimmer findet. Oder man macht eine 3er-WG mit Wohnzimmer... Wir haben hier sehr gerne als WG gewohnt und haben uns auch in der Hausgemeinschaft wohlgefühlt, es sind vorwiegend WGs und junge Familien. Trotzdem ist das Haus nicht hellhörig, man bekommt von den Nachbarn nichts mit.
Die Wohnung liegt an der Ecke Gneisenau-/Zossener Straße, direkt am U-Bahnhof U7 Gneisenaustraße. Der Bergmann-Kiez ist berühmt für seine Cafés, Bars, Restaurants und zahlreiche Ausgehmöglichkeiten. Weiters gibt es viele kleine Läden, u.a. 2nd-hand-Läden, Antiquariate, Schuhläden etc. Auf der Bergmannstraße befinden sich Kaisers, Netto, Rossmann und dm. Schräg gegenüber der Wohnung gibt es eine ausgezeichnete Biobäckerei; Alnatura, Bio-Company und LPG (auf dem Mehringdamm) sind auch in der Nähe. Die Marheineke-Markthalle an der Ecke Zossener/Bergmannstr. ist eine klassische Markthalle mit vorwiegend regionalen Produkten und ausländischen Spezialitäten.
Auch kulturell hat der Kiez mit Galerien, regelmäßigen klassischen Konzerten und Independent-Theatern einiges zu bieten, auf dem Mehringdamm befindet sich außerdem das Schwule Museum. Im Sommer findet jedes Jahr ein recht bekanntes Jazz-Festival auf der Bergmannstraße statt. Um die Ecke befindet sich Videodrom (Videothek für Filme, die es sonst nirgends gibt), die Amerika-Gedenk-Bibliothek ist mit dem Rad nur 7 Minuten entfernt.
Es muss ein Abstand für die Wohnung in Höhe von 4000 Euro gezahlt werden für das Holzparkett (hatten wir beim Einzug verlegen lassen), die Küchenzeile (ohne Elektrogeräte), Toilette mit Spülkasten und das Sicherheits-Türschloss. Den Spiegel im Bad und den Vorhang in Zimmer 4 gibt`s obendrauf... Wir sind erst vor zwei Jahren eingezogen, der Zustand der Küche und des Fußbodens ist entsprechend neuwertig und gepflegt.
Die Warmmiete all incl. beträgt zukünftig 1355 Euro (mit allen Nebenkosten, Strom und Internet). Wir ziehen schweren Herzens aus der Wohnung aus, da wir beide privat unterschiedliche Wege gehen und diese Entscheidung mit unserer Wohnsituation verbunden ist.
Die beiden hinteren Zimmer (Zimmer 3 + 4) sind bereits frei, weil Friedrich Anfang Dezember ausgezogen ist. Thomas wird Ende Januar ausziehen. Die komplette Wohnung ist also erst ab 1. Februar frei. Wir würden uns freuen, wenn sich z.B. eine WG für die Wohnung entscheidet und die beiden freien Zimmer bereits jetzt schon anmieten könnte. Ihr könntet auch die beiden freien Zimmer als Lagermöglichkeit für Möbel etc. benutzen. Das ist natürlich alles verhandelbar.
Wenn Ihr Euch für die Wohnung interessiert, schickt uns doch eine Mail über das Kontaktformular und vergesst bitte nicht Eure Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin ausmachen können.
Viele Grüße
Friedrich + Thomas
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