Tausche 3 Zimmer auf 88qm in Moabit gegen 1-2 Zimmer

Hallo :)

Ich biete:
3 Zimmer auf 88qm. Die Zimmer sind auf jeweils ca. 10qm, 20qm und 30qm verteilt. Die Wohnung bzw. das Haus ist renovierter Altbau, heißt hohe Decken und Dielen meets neue Fenster und kein Stuck. Das Bad ist riesig und mit zwei Waschbecken und einer Badewanne. Die Küche war leer als ich hier eingezogen bin und das was jetzt drin ist, würde ich aber hier lassen. Die Wohnung befindet sich im Gartenhaus und im 4. OG. Kein Fahrstuhl und kein Balkon, dafür nette Nachbarn auf unserer Etage und vor der Tür ‘ne Million gute Essensmöglichkeiten. Die Vermietung lässt mich Nachmieter*innen vorschlagen, das heißt es würde ein neuer Mietvertrag aufgesetzt werden. Laut denen liegt die aktuelle Miete (980€) wohl eh schon ganz gut im Mietspiegel, würde aber durch den Mietdeckel wahrscheinlich etwas runter gehen. Der “Haken” ist, dass die Hausverwaltung sich vorbehält, in den Vertrag auch die andere Miete reinzuschreiben, falls der Mietendeckel sich doch als nicht wirksam erweist. Dann wäre der Preis höher und diesen provisorischen Preis müssen die neuen Mieter*innen eben mal 3 als Nettoeinkommen nachweisen könne. Die Objektverwalterin hat vorsichtig dafür mal 1.200€ genannt, aber das müsste man dann nochmal genauer absprechen.

Ich suche:
Nach 6 Jahren WG suche ich jetzt eine Wohnung zum alleine drin wohnen. 1-2 Zimmer, super gerne wieder in Moabit (weil Ichs hier liebe, die Gegend einfach ihren eigenen Charme hat und ich an der UdK studiere) oder die üblichen Verdächtigen Wedding, Neukölln, Kreuzberg, Schöneberg. Ich bin Master-Studentin und arbeite nebenher. Deswegen wär eine niedrige Miete (also max. 500€ warm) ein Traum. Altbau und wenns geht nen Balkon, dann wären alle meine Träume für dieses Jahr erfüllt.