Sonnige Wohnung direkt am Ring | Längere Untermiete

***Ich vermiete nur an eine einzelne Person, bevorzugt eine Frau*. *** Besichtigungen ab dem 6. Januar

Hard facts :) -> Die Wohnung ist ab dem 1. März 2025 für ca. 12-15 Monate frei. Sagt mir gerne wie lang es für euch gut passen würde. Ich bin relativ flexibel, was den Auszug angeht, aber es wäre gut wenn ihr mindestens ein halbes Jahr fest bleibt.

Eine Anmeldung ist auch nur ggf. und erst nach mindestens 6 Monaten möglich, bei einer Mietdauer von mindestens ein Jahr. Vorher leider nicht!

Nun zur Wohnung! In nicht mal fünf Minuten erreicht ihr den S/U-Bahnhof Neukölln. Umgeben seid ihr vom schönen Körnerkiez in nächster Nähe des Körnerparks und einigen kleinen Geschäften, nette Cafés und Bars. So zentral und idyllisch ist denke ich nur diese Ecke von Neukölln. :)
Die Wohnung vermiete ich möbliert u.a. inklusive:
- zwei Zimmer, eins mit Balkon das andere mit Panoramafenster
- Vollholz-Bett mit neuwertiger Bodyguard Bett1 Matratze (140er), mit Baumwoll-Topper
- Großer Schrank aus Holz
- kleine Kommode in der Küche
- Schreibtisch
- Stühle, Sofa, Sessel, Vorhänge..
- WLAN (Vodafone)
- hoch angesetzter Abschlag für Wasser, Strom und Heizen (Fällt ein Guthaben an, zahle ich es dir aus. Nachzahlungen müsstest du übernehmen, ist aber unwahrscheinlich.)
- Spülmaschine, Waschmaschine, Staubsauger, sauberer Kühlschrank, WMF Smoothie Maker, schöne Einbauküche
- eine in 2023 komplett kernsanierte Altbau-Wohnung mit sehr viel Sonne, auch Mittagssonne
- bei Bedarf ein externer Monitor
- keine weiteren Kosten (1090,- Euro)
- Kellerraum und eine großzügige Abstellkammer

Ideal wäre es wenn du eigenes Kochzubehör (Teller, Tassen, Töpfe etc.) mitbringen könntest, da ich einen Großteil voraussichtlich mitnehme. Gleiches gilt für Bettdecke, Bettwäsche und Handtücher.

Da die Wohnung recht nah an den S-Bahngleisen liegt, habe ich in allen Zimmern hochwertige Lärmschutzvorhänge von Moondream angebracht. Im Hochsommer dienen diese tagsüber auch als Sonnenschutz.
Die Schallschutzfenster halten auch ziemlich dicht, dennoch musste ich mich an die vorbeifahrenden Züge erst gewöhnen.
*** Schreibt doch bitte "S-Bahn!" als ersten Satz oder so, damit ich weiss, dass ihr das hier gelesen habt! Danke :) ***

Ein paar Worte zu euch wären auch super, wie auch ein Foto für den ersten Eindruck. Ich selbst bin Mitte 30, bin seit 10 Jahre in Berlin und habe davor in Lüneburg und Hamburg gelebt. Ich komme ursprünglich aus Köln und arbeite bisher im Kultur/Bildungsbereich, jetzt gerade in beruflicher Neuorientierung :)

Ich übergebe die Wohnung sauber geputzt und möchte sie daher dann auch in vergleichbar gutem Zustand zurück bekommen. Schön wäre es, wenn ihr schon Erfahrung habt mit Untermieten und zuverlässig seid hehe.

Freue mich auf Deine Nachricht und guten Rutsch :))