Wunderschöne Dachgeschoss Wohnung 2-Zimmer Balkon Tiergarten (13.12.24-14.03.25)

Vermiete diese wunderschöne möblierte Dachgeschoss-Wohnung in Berlin-Mitte in der Nähe der Spree und Tiergarten.

BEFRISTETE VERMIETUNG - NUR - in folgendem Zeiträumen:

13. Dezember 2024 - 14. März 2025 (3 Monate)

alternativ auch für den Zeitraum Januar-14. März 2025 (2,5 Monate) möglich.

Zur Wohnung:

Die Wohnung befindet sich 300m von der Spree und dem idyllischen Bundesratufer entfernt, direkt am grünen Tiergarten, Nahe dem Schloss Bellevue und der Siegessäule. Supermarkt und Restaurants, sowie eine 1a hand-made-Pizzastube direkt vor der Tür. Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und wirkt sehr freundlich, warm und offen. Ideal für ein Pärchen oder 2 Freunde, die hier länger verweilen möchten. Nach Absprache kann die Wohnung auch als WG genutzt werden. Sie ist zweckmäßig geschnitten und es ist an Technik und Haushaltsgegenständen alles vorhanden, was man braucht um sich selbst zu versorgen, zu kochen, Wäsche zu waschen (Waschtrockner, Fön, Bügeleisen, Mikrowelle, Herd, Ofen, Mixer, Kühl/Gefrierschrank, Spülmaschine, Smart-TV/Chromecast etc. vorhanden).

Auch für das Home-Office-Arbeiten stehen 2 helle Arbeitsplätze zur Verfügung, sowie natürlich sehr gutes WLAN, 2 gute Bürostuhle und externer Bildschirm.

Ein besonderes Highlight ist die Balcony-Bar, den Balkon den ich selbst zu einer Balkon-Bar mit 4 Barhockern umgebaut habe um dort den Sonnenuntergang zum Feierabend zu genießen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Westfälischen Viertel im Stadtteil Tiergarten (Berlin-Mitte) und grenzt unmittelbar auch an die Stadtteile Charlottenburg (ca. 800m) und Moabit (300m). Moabit ist ein kultureller Schmelztigel und bietet eine große Vielfalt an Kultur und günstigen und leckeren Restaurants. Der grüne Tiergarten-Park ist fußläufig in 10Minuten erreicht und bis zum Kurfürstendamm sind es 25min zu Fuß von der Haustür aus. Das Spreeufer ist nur 300m aus der Haustür hinaus entfernt und läd zu herrlichen Spaziergängen oder Bootstouren ein. Zahlreiche Restaurants besiedeln das Ufer vom Viertel entlang des Schloss Bellevue (20min zu Fuß) bis zum Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel (45min Spaziergang bis zum Bundestag).

Verkehrsanbindung

Berlin-Hauptbahnhof: Eine S-Bahnstation bis S-Bahnhof Bellevue (von dort noch 12Min zu Fuß) oder mit dem Bus 245 12Min Busfahrt und 5Min Fußweg. Vor der Tür fährt der Bus 106 und in 600m entfernt ist die U-Bahnhaltestelle "Hansaplatz" (U9). Zum Apartment gehört *kein* Autostellplatz. Kostenpflichtige Parkplätze direkt vor der Tür oder kostenfrei ca. 1km entfernt. 90min kann kostenfrei vor der Tür geparkt werden zb zum Be-/Entladen. Ich empfehle generell für Berlin die öffentlichen Verkehrsmitteln zu nutzen und mit Bus/Bahn anzureisen.

Preis:

900€ Kaltmiete + 390€ Nebenkosten = 1290€/Monat all. incl.

Kaution: 600€
mit Untermietvertrag für den Zeitraum.

Besichtigung vor Ort oder online möglich.