Luxus-Studioraum mit Garten Mittelmeer-Flair, Kurfürstendamm

Lage
Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsstandorte Berlins. Alles ist eleganter, stilvoller und traditionsbewusster als anderswo in Berlin. Das merkt man an den großbürgerlichen Häusern in den Seitenstraßen. Der fußläufig zu erreichende weltberühmte Boulevard im Westen der Stadt, kurz Kudamm genannt, ist nicht nur eine Flaniermeile, sondern auch architektonisch und kulturell interessant. Er ist eine der berühmtesten Straßen der Welt und die Lebensader der City West und die Flaniermeile Nummer eins in Berlin. Auf den breiten Bürgersteigen spaziert man an eleganten Schaufenstern entlang oder lässt sich in einem der zahlreichen Cafés nieder. Rund um den Kurfürstendamm säumen große Kaufhäuser und Modegeschäfte jede Ecke, und zum Olivaer Platz hin präsentieren bekannte Marken ihre exklusiven Angebote. Der berühmte Savigny-Platz mit seinen rauschenden Baumkronen und blühenden Büschen und Sträuchern bietet viel Ruhe inmitten der pulsierenden City West.
Ärzte, eine Apotheke, ein Lebensmitteldiscounter, ein Allgemeinmediziner, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Standort zeichnet sich zudem durch die erlebnisreiche Umgebung aus, zahlreiche vielfältige Kultur - und Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen.
Eine der besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wie auch an die Autobahn: Direkt Verbindungen nach Kreuzberg, Schöneberg und Mitte mit dem Bus und der S-Bahn. Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln S Bahn-Stationen: Halensee, Charlottenburg Bus-Linien: M19, M29 U-Bahn: U7 Adenauerplatz Infrastruktur (im Umkreis von 1 km)
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Location
Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf is one of the most coveted residential and commercial locations in Berlin. Everything is more elegant, stylish, and traditional than elsewhere in Berlin, as evidenced by the grand bourgeois houses in the side streets. The world-famous boulevard in the west of the city, known as Kudamm, which can be reached on foot, is not only a promenade, but also architecturally and culturally interesting. It is one of the most famous streets in the world and the lifeblood of the City West, as well as the number one promenade in Berlin. On the wide sidewalks, you can stroll past elegant shop windows or relax in one of the numerous cafes. Around Kurfürstendamm, large department stores and fashion shops line every corner, and well-known brands present their exclusive offers towards Olivaer Platz. The famous Savignyplatz with its rustling treetops and blooming bushes and shrubs offers a lot of tranquility in the midst of the pulsating City West.
Doctors, a pharmacy, a grocery discount store, a general practitioner, a kindergarten, an elementary school, a secondary school, a high school, and public transportation are all in the immediate vicinity. The location is also characterized by its exciting surroundings, with numerous diverse cultural and leisure activities that leave nothing to be desired.

One of the best connections to public transportation, as well as to the highway: Direct connections to Kreuzberg, Schöneberg, and Mitte by bus and S-Bahn. Public transportation access: S-Bahn stations - Halensee, Charlottenburg; Bus lines - M19, M29; U-Bahn - U7 Adenauerplatz. Infrastructure (within a radius of 1 km).

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Makleranfragen nicht erwünscht.
- Komplette Kernsanierung
- Finka-Ambiente und Loft-Charakter
- Großer Wohn-Essbereich, offene Küche,
- En-Suite-Badezimmer und Duschbad
- Luxuriöse Marmor- und Travertinböden
- Fußbodenheizung
- Über 3,50 m Deckenhöhe
- Exklusiver Zugang zum Hofgarten
- Top Lage - Ecke Kurfürstendamm mit bester Nah- und Fernanbindung
- Multifunktionale Nutzung
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Complete core renovation
Finka ambiance and loft character
Large living-dining area, open kitchen,
En-suite bathroom and shower room
Luxurious marble and travertine floors
Underfloor heating
Over 3.50 m ceiling height
Exclusive access to the courtyard garden
Top location - corner of Kurfürstendamm with excellent local and long-distance transport connections
Multifunctional use