Möblierte 4 Zimmer Wohnung in Zehlendorf, Nähe FU Tierklinik, für 3 Personen WG geeignet

4 Zimmer Wohnung Berlin Zehlendorf, Nähe FU Tierklinik
Am Heidehof 49, 14163 Berlin

WG geeignet!
Wohnküche - 3 separate Schlafzimmer möglich

Gelegen in einer sehr ruhigen denkmalgeschützten Wohnanlage aus den zwanziger Jahren .
Die Lage der Wohnung ist im 1. OG rechts in einem Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde umfassend saniert d.h. sämtliche Elektro- und Haustechnikinstallationen wurden in zeitgemäßem Standard grundlegend erneuert.
Es wurde ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, großformatigen Feinsteinfliesen und hochwertiger Sanitärkeramik eigebaut.
Alle vorhandenen Dielenfußböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt.
In der Küche befindet sich ein sehr schöner alter Terrazzoboden.
Das zugehörige Mansardzimmer im Dachgeschoss ist mittels einer Holzstiege ( in Zimmer 3 ) mit der Wohnung verbunden, ist aber auch vom Hausflur separat zu erschließen.
Der Durchgang zwischen Zimmer 2 und Zimmer 3 wird aktuell mit einem Einbauschrank geschlossen, so dass separate Zimmer entstehen!
Die Wohnung wird mit einer neuen modernen Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten vermietet.
( Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine, Induktionsherd, Dunstabzug )

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 99 m².
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein kleiner Garten (ca 70 m²) der hinter dem Haus liegt und über den Hausflur erreichbar ist zur alleinigen Nutzung durch die Mieter der Wohnung.
Ebenso gehört ein großer Kellerabstellraum von rd. 25 m² zur Wohnung.

Die Kaltmiete beträgt 1800,- €
zusätzliche Kosten für Heizung, Strom, Wasser etc. rd. 350,- €.
Kaution ( 2 Monatsmieten ) 3600,-€
Der Mietvertrag soll zunächst für mindestens 12 Monate mit Verlängerungsoption abgeschlossen werden.
Bezugsfrei ab sofort - 01.03.2025

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung ab sofort möglich.