2 schöne möblierte Zimmer im Jugendstilaltbauwohnung in Berlin Friedenau- Bestlage

Hallo Allerseits,
Ich vermiete 2 helle und ruhige Zimmer in meiner wunderschönen sanierten Jugendstilaltbauwohnung im grünen und gepflegten Friedenau ( das alte Schöneberg ) vom 01.04. 2025 erstmal für 1 Jahr mit Aussicht auf Verlängerung, weil sich mein Lebensschwerpunkt an einen anderen Ort verlagert.
An eine Person oder ein Pärchen. Oder Mutter/Vater mit Kind.
Kind ab 8 Jahren aufwärts.
Ich BEVORZUGE eine Person.
Bei 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten etwas.

Das 1. Zimmer ist ein möbliertes Balkonzimmer mit einer großen Fensterfront, Schreibtisch, Couch, Buchregale und Bett.
Das 2. Zimmer ist zum Hofgarten gelegen mit einem Bett, Regalen und einem Schreibtisch.

Ich behalte ein Zimmer von 3, bin aber selten da, ca 1x im Monat, oder 1x in 2 Monaten.
Das sollte Dich nicht stören.

Die Wohnung ist möbliert und enthält jeglichen Komfort und Wlan.
Es gibt eine Wohnküche zum Sitzen und ein Mamorduschbad mit Fenstern und Waschmaschine
Sie befindet sich im Vorderhaus einer schönen ruhigen Altbaustraße mit Vorgärten.
Bitte nur an Nichtraucher und Vegies im Haus. Ich freue mich über achtsame, bewusste, zuverlässige und herzoffene Menschen.

Gern bin ich auch für Deine Fragen da und freue mich Dich, euch kennenzulernen.