renovierte 2-Raum-Wohnung (39qm) mit hochwertiger Einbauküche und gehobenem Bad im ruhigen Altenbochum (Goystr. 55)

- MODERNISIERT/ RENOVIERT - WG UNGEEIGNET -

Die helle, gut geschnittene und im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegene 2-Raum-Wohnung (39 qm) in ruhiger und aufgelockerter Wohnlage (Altenbochum) mit Blick ins Grüne verteilt sich nach vollständiger Modernisierung in 2019/20 auf zwei Wohnräume (Schlaf-/ Arbeitszimmer und vollausgestattete Wohnküche nebst Abstellkammer), einen Flur sowie ein modernes Badezimmer mit gehobener Ausstattung.

Das deckenhochgeflieste Bad mit weißen Wandfliesen und anthraziten Bodenfliesen verfügt über Fenster, Dusche mit Glasduschabtrennung, Hänge-WC, Waschbecken sowie beleuchteter Alu-Spiegelschrank. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorbereitet.

Die Wohnküche ist vermieterseitig ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, anthraziten Arbeitsfläche und Nischenverkleidung. Die Marken-Einbauküche verfügt neben ausreichenden (Hänge-) Schränken mit Türdämpfung und Edelstahlgriffen über vollintegrierte Spülmaschine (60 cm), Kühlschrank (Kühl-Gefrierkombination), Cerankochfeld, Backofen (Ober-/ Unterhitze, Heiß-/ Umluft, Uhr), Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle und LED-Beleuchtung. In Angrenzung befindet sich eine Abstellkammer mit weiterem Stauraum.

Die Böden außerhalb des Badezimmers sind mit hochwertigem Design-Vinylboden in grauer Eichen-Optik belegt. Wände und Decken (mit Raufaser-Tapete) sind mit Einzug frisch in weißer Farbe gestrichen. Sämtliche Türen und Türrahmen sind weiß lackiert. Alle Fenster (Doppelverglasung) verfügen über Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine in 2023 verbaute wohnungseigene Gasbrennwertanlage im Keller (Energieeffizienzklasse A/ gehobene Heiztechnik), worüber sich i. V. z. Gasthermen Energiekosten von ca. 10% einsparen lassen. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein energiesparender Durchlauferhitzer. Die Elektroinstallation ist auf neuesten Stand gebracht worden (3-adrig mit Erdung, Starkstrom, ausreichend Antennen-/ Steckdosen). Ein Haus-Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Sämtliche Räume sind bereits mit LED-Deckenstrahlern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum des vollunterkellerten Hauses. Der ca. 250 qm große Garten und Dachboden (zur Wäschetrocknung) werden gemeinschaftlich von den 4 Mietparteien des Hauses genutzt.