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WG-geeignet: zentral und ruhig: 3-Zi.-Wohnung, hell, neues Bad
Anzeigennummer: 4741595
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1930
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche
Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Doppelverglasung und hat einen neuzeitlichen Grundriss. Bis auf die kleine Küche, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, gehen alle Räume vom zentralen Flur ab und sind Altbau-üblich auch recht hoch. Durch die hohen Fenster, die jeweils ein Oberlicht haben, ist die Wohnung sehr hell. Die Lage kann als sehr zentral und dennoch ruhig bezeichnet werden.
Die Heizkosten (Gaszentralheizung) sind in den Nebenkosten enthalten, das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer (Strom) direkt im Bad erzeugt. Eine Provision wird nicht erhoben, da sich die Wohnung im eigenen Bestand befindet. Bei Anmietung wird eine Kaution in Höhe von 3 Nettomieten fällig, die in 3 Raten bezahlt werden kann. Die erste Rate wird bei Schlüsselübergabe fällig.
Lage
Das Haus befindet sich ca. 200 m von der S-Bahn-Station "Bochum Langendreer-West" entfernt, Linie S1 (quer durchs Ruhrgebiet bis Essen), 4 Minuten bis BO-Hbf. Es ist etwa 100 m vom "Langendreerer Stern" entfernt, wo auch der Wochenmarkt stattfindet. Hier finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und periodischen Bedarfs (Bäckerei, Drogerie, Lebensmittel, Banken). Es handelt sich hier um eine verkehrsberuhigte Zone mit Kurzzeitparkplätzen. Die Lage ist also ruhig und trotzdem sehr zentral.
Ausstattung
Die 3 Zimmer haben etwa die selbe Größe. Die kleine Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer, was gerade für eine 2er-WG sehr angenehm sein kann. Das Bad mit Fenster wurde komplett saniert, wie auf den Fotos zu sehen ist. Es ist sehr geräumig. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier. Rechts neben der Türe befindet sich noch genügend Platz für einen großen Wäscheschrank oder einen Schminktisch etc. Über der Türe zum Badezimmer befindet sich auch ein Oberlicht zum Flur hin, sodass das Bad, das 2008 komplett saniert wurde, immer gut belüftet werden kann. Der Rest der Wohnung wurde aufwändig renoviert. Die Küche hat einen PVC-Bodenbelag, im Wohnzimmer und Flur wurde bereits vor längerer Zeit Laminat verlegt. Die beiden Schlafzimmer erhielten vom Vormieter einen sehr schönen neuen Laminatboden, der auch sehr fachmännisch verlegt wurde. Die Fotos zeigen die Wohnung noch, wie sie vom Vormieter eingerichtet war. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung, was sehr praktisch ist. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Eine Garage ist nicht dabei, es gibt jedoch in den umliegenden Seitenstraßen genügend Möglichkeiten, dort zu parken.
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