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Schöne 3-Zi Whg in Riemke in ruhiger Sackgasse, 2er WG geeignet
Anzeigennummer: 4767970
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand und verfügt über eine große Wohn-Küche (16m²) und 2 weitere Räume - bisher Schlafraum (17m²) und Wohnzimmer (15m²)- wobei eine Aufteilung als 2er WG gut möglich wäre.
Das bisherige Wohnzimmer verfügt über einen "Wintergartenartigen" Anbau (ehemaliger Balkon - ca 6m² und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Die Übernahme der Küche und einem Teil des Mobiliars wäre ebenfalls denkbar.
Ein trockener Kellerraum und eine Waschküche + Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
In dem Haus befinden sich 3 Wohneinheiten, wobei die Nachbarn ruhig und unkompliziert sind.
Eventuell ist eine Vermietung ab dem 01.03. möglich
CAVE: Die Vermietung erfolgt nicht über mich, sondern über die Bochumer Wohnstätten. Ich suche persönlich einen Nachmieter, da ich ansonsten die Wohnung "nackt" übergeben müsste, und sowohl die vor 3 Jahren angebrachten Tapeten, als auch den Laminatboden rausreißen müsste.
Somit bitte ausschließlich Interessenten, die interessiert sind, Böden und Tapeten für einen angemessenen Obulus zu übernehmen.
Die Lage zeichnet sich einerseits durch ihre absolute Ruhe aus, man hört absolut nichts von der Herner Str., der A43 oder der A40. Der Ausblick aus der Küche ist in den Wendehammer der Sackgasse samt "eigenen" Parkplätzen, der Blick aus den anderen beiden Zimmern zeigt eine Kleingartensiedlung und einen Sportplatz im Grünen.
Auf der anderen Seite befindet sich die Haltestelle der U35 - Riemke Markt - 4 Minuten strammen Schrittes entfernt.
Als nächstes größeres Geschäft findet sich ca 1km entfernt ein Netto-Markt, ansonsten die Kleingeschäfte und der Wochenmarkt am Riemke Markt.
Für Jogger empfehlen sich sowohl der Tippelsberg (oder der Weg drumherum ;)), als auch die Grummer Teiche.
Für Medizinstudenten: Das Josef-Hospital und das Marien-Hospital in Herne sind mit dem Fahrrad 10 Min entfernt.
Wie schon zuvor geschrieben erfolgt die Vermietung letztendlich über die Bochumer Wohnstätte. Der zukünftige Mieter muss also die dort geforderten Vorraussetzungen erfüllen, und eine Kaution(Genossenschaftanteile in Höhe von 800€ hinterlegen.
Allerdings werden diese derzeit mit 4% verzinst und der Zinsertrag von 32 € jährlich ausgezahlt.
Kontaktaufnahme bitte frühestens ab 13:00 Uhr telefonisch, oder per Mail jederzeit.
P.S: Das Gebäude selbst ist älter aber in grundsätzlich gutem Zustand. Es steht bei den Wohnstätten in den nächsten Jahren auf der Renovierungsliste für erweiterte Dämmmaaßnahmen, wobei unsere Heizkosten mit ca 55€ nicht schrecklich hoch sind.
Der Vorteil it, dass man bei Schäden unkompliziert den technischen Dienst anruft und die zeitnah!!! einen Handwerker bestellen!
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