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Helle, WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Uni- & Stadtzentrum-Nähe
Anzeigennummer: 3487416
Kosten
Miete:
600€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2025
1 Tag
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 130kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1913, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Helle, sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im modernisierten Altbau in Uni- und Stadtzentrum-Nähe.
Angenehmes Wohnen in gehobener Lage in Bochum Weitmar-Mitte in direkter Nähe zum Schloßpark und unweit vom Weitmarer Holz.
Die Wohnung ist ab dem 01. Mai 2025 anmietbar.
Die Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoß. Die Grundfläche beträgt 54 qm.
Die 2 Zimmer haben die geräumigen Grundflächen: 20 qm und 15 qm. Der Rest verteilt sich auf Küche, Diele, Bad und Balkon.
Alle Räume sind über den Flur erreichbar, also keine Durchgangszimmer. Die Wohnung ist daher für eine WG geeignet. Die Deckenhöhe ist luftige 2,90 m hoch.
Die Wohnung wird teilmöbliert (u.a. Einbauküche, Lampen, Badausstattung) und renoviert vermietet. In allen Räumen außer dem gefliesten Bad liegt ein Laminatboden vor.
Der Balkon mit edlen Glasfronten hat eine Süd-Ostausrichtung, ist schön hell, über die Küche zugängig.
Alle Räume verfügen über 1 bzw. 2 Fenster.
Strom- und Wasseranschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner stehen im Waschraum im Keller bereit.
Ein Kellerraum kann zusätzlich zur Wohnung für monatlich 15 Euro angemietet werden.
Die Zentralheizungsanlage (Brennwerttherme) wurde letztes Jahr (2023) eingebaut und läuft energieeffizient.
Lage:
Ca. 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Gute Parkmöglichkeiten liegen vor.
50 m bis zur U-Bahn 308 und 318 und Nachtexpress. Haltestation: Weitmar-Mitte. Gute Verkehrsanbindung zum Bochumer Hbf (Dauer ca. 7 Minuten), zur Ruhr Universität Bochum (ca. 17 Minuten.), UniKlinikum Bergmannsheil (ca. 5 Minuten). Mit dem Auto zur Uni sind es nur 10 Minuten.
Eine direkte Busverbindung zur Universität ist vorhanden.
In nächster Nähe befinden sich Rewe, Post, Rossmann, Aldi, Netto, Apotheke, Bäckerei, Sparkasse, Schneiderei, Frisör, Restaurants, Imbisse, Biergarten, Eisdiele mit super leckerem Eis, Wald (Weitmarer Holz), das Schlosspark, Schwimmbad und weitere Geschäfte.
Warmmiete (inklusive Treppenhausreinigung): 750 Euro.
In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind Betriebs-, Wasser-, und Heizkosten für einen 2 Personen-Haushalt kalkuliert. Der Strom ist selbst anzumelden.
Kaution: 1800 Euro
Sie können mich gerne zwischen 9 Uhr und 18 Uhr anrufen, wenn Interesse besteht.
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