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Exklusive Maisonette-Wohnung mit großem, sonnigem Balkon und Rheinblick. Ruhige Lage.
Anzeigennummer: 9109286
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 98kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung besitzt einen sehr guten und effizienten Zuschnitt. Sie beginnt mit einer Diele, von der aus man ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer (35 m²) erreicht. An das Wohnzimmer gliedert sich die offene Küche mit Theke an. Die hochwertige Einbauküche ist Teil der Wohnung und wird abstandsfrei zur Verfügung gestellt. Vom Wohnzimmer führen zwei doppelflüglige Glastüren auf die gut 13 m² große Loggia. Hier hat man von mittags bis spät abends Sonne. Von der offenen Küche führt ebenfalls eine Glastür auf die Loggia.
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich führt eine breite Spindeltreppe in das nächste Geschoss, wo Sie ein offener Arbeitsbereich erwartet. Es folgen eine Badezimmer und ein großes Schlafzimmer, das durchaus auch noch Platz für einen weiteren Arbeitsplatz bietet.
Durch die Ausrichtung zum Rhein ist die Wohnung sehr hell und sonnig orientiert.
Alle Fenster und Glastüren besitzen Außenjalousien, damit im Bedarfsfall die Sonne und die damit verbundene Wärme draußen bleibt.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner sind in einem separaten Kellerraum vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann für 50 €/Monat mit gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in der Rheinaue nahe des "Blauen Affen". Ruderclubs und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Lage zwischen den beiden Bus-Haltestellen "Kardinal-Frings-Gymnasium" und "Ernst-Moritz-Arndt-Str." gewährt einen optimalen Anschluss an das ÖPNV-Netz. Der Telekom Campus befindet sich nur ca. 1500 m entfernt.
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15.01.22, 18.30 Uhr!
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