Helle 3 Zimmer, Balkon, Wanne, Gästebad, EBK mit allen E-Geräten und hoher Arbeitsplatte, am Markt, perfekt für Paare und WGs - ab 10.03.

Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – ideal für Paare oder WGs

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet alles, was junge Berufstätige oder Studierende sich wünschen: viel Tageslicht, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, maßgefertigte Küche. Die Wohnung ist perfekt für Paare oder eine WG mit bis zu drei Personen geeignet. Sie liegt in zentraler Lage in einer Nebenstraße der Fußgänger*innenzone über einem asiatischen Restaurant mit leckerem Essen und hat einen gemütlichen Balkon zum Innenhof. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, und viele Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Wohnzimmer (oder großes WG-Zimmer)

Das größte Zimmer der Wohnung beeindruckt mit seiner Fensterfront zur Fußgänger*innenzone, die für besonders viel Licht sorgt. Die tiefen Fensterbänke sind perfekt fürs Lesen - oder deine Pflanzensammlung. Der Fliesenboden ist pflegeleicht. Aktuell wird das Zimmer als Wohnzimmer genutzt, es eignet sich aber auch hervorragend als geräumiges Schlafzimmer oder WG-Zimmer.

Arbeitszimmer (oder weiteres WG-Zimmer)

Direkt neben dem Wohnzimmer liegt ein etwas kleineres Zimmer mit Klicklaminat, das momentan als Arbeitszimmer dient. Es verfügt über eine angrenzende Abstellkammer mit Einbauregal und Kleiderstange – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Das Zimmer hat zudem direkten Zugang zu einem kleinen Gästebad. Wer das Zimmer als WG-Zimmer nutzen möchte, kann nach Rücksprache mit dem Vermieter den zweiten Wohnungseingang wieder öffnen und erhält so einen eigenen Zugang.

Schlafzimmer (oder drittes WG-Zimmer)

Das dritte Zimmer befindet sich auf der Innenhofseite der Wohnung und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Dank des Fliesenbodens ist der Raum pflegeleicht und ideal als Schlafzimmer oder als weiteres WG-Zimmer nutzbar.

Küche – maßgefertigt und perfekt für große Menschen

Die Einbauküche ist ein echtes Highlight der Wohnung. Durch die besonderen Maße der Wände wurde sie maßgefertigt und bietet alles, was das Herz begehrt: eine große Arbeitsplatte (1,05 m Höhe – perfekt für große Menschen), alle Elektrogeräte (inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen mit Umluft, Ceranfeld mit Touch-Bedienung, Kühl-Gefrierkombination und Kaffeemaschine) sowie ein durchdachtes Stauraumkonzept mit maßgefertigten Regalen. Die linke Seite der Küche bietet mit ihrer 80 cm tiefen Arbeitsplatte zusätzlichen Platz zum Arbeiten und Lagern. Außerdem haben wir hier hochwertiges PVC verlegt. Die Einbauküche inklusive Bodenbelag ist sehr neu und soll für ca. 2000 € übernommen werden.

Balkon mit Innenhofblick

Der Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar und bietet Platz für zwei Stühle und einen kleinen Tisch. Dank des angebrachten Taubennetzes bleibt er sauber, und die stimmungsvolle Solarlichterkette sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Badezimmer & Gästebad

Das Hauptbadezimmer ist mit Toilette, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, die dank Wandhalterung und Duschvorhang auch bequem als Dusche genutzt werden kann. Das separate Gästebad, das an das Arbeitszimmer grenzt, bietet zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre – besonders praktisch für eine WG.

Flur – kompakt, aber mit viel Stauraum

Der zentrale Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum über der Eingangstür. Platz für einen Schuhschrank und ein kleines Regal ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Highlights der Wohnung

- Viele Fenster, sehr hell

- Weiße und beige Türen für ein modernes Ambiente

- Unkomplizierter Vermieter

- Verträge für Strom, Gas und Internet können individuell abgeschlossen werden (Kosten nicht in NK enthalten, wir zahlen pro Monat zu zweit ca. 90€ für Strom und Heizung sowie ca 30€ fürs Internet)

- Möglichkeit zur Möbelübernahme (Kleiderschränke (ein Zweittürer sowie ein Dreitürer mit Spiegel) , Schuhschrank, Balkonmöbel, Vorhänge im Wohnzimmer, ein Schreibtisch, Badschrank, etc.)


Diese Wohnung bietet durch ihre clevere Aufteilung und die hochwertige Ausstattung eine tolle Mischung aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit – perfekt für Paare oder eine lebendige WG. Interesse? Dann melde dich gern für eine Besichtigung!