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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1857
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Teppich, Laminat, Dielen, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Renovierter Altbau, 4 Zimmer, 2 (Dusch)Bäder, großer Wohnbereich mit Einbauküche, Holzofen und kleinem Balkon, 2 Abstellräume, an 4er WG zu vermieten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 138 m2 (Inch. 25 % der Terrassenfläche), die Zimmer sind ca. 11-13 m2 groß, 2 Zimmer haben eine Empore (Hochbett). Die Räume erstrecken sich über 2 Etagen, 1. und 2. Stock, es gibt eine große Dachterrasse (50 m2) mit einem wundervollen Blick in den Garten und Umgebung (Gartenmitbenutzung). Rauchen ist nur draußen gestattet. Abstellmöglichkeiten für je ein Fahrrad sind vorhanden und 2 Stellplätze können für je 30€ zusätzlich gemietet werden. Mietkosten: 320-350€ je Zimmer Kaltmiete + 150€ Nebenkostenvorauszahlung, inklusive Strom, Wasser, Heizung, Küchennutzung, Gärtner, Internet und sonstigen Nebenkosten.
Das Haus liegt mitten im Dorf, zwischen Kirche, Schule, Kindergarten und Dorfkneipe, mit guter Versorgungsinfrastruktur (Vollversorger Edeka, Schreibwaren, Poststelle, Ärzte, Apotheke, Friseure, 2 Bäckereien, Blumen- und Pflanzeneinzelhandel, Regionales Handwerk). Eingebettet liegt Walberberg im landschaftlich reizvollen Vorgebirge inmitten von Wald und Feldern. Es besteht eine gute Anbindung mit der Stadtbahn Linie 18 nach Köln und Bonn (Brühl und Bornheim) und der Buslinie 745. Die Stadtbahn ist fußläufig in 10 min. erreichbar und fährt in Richtung Köln alle 10 min (40 min. bis Dom/HBF) und in Richtung Bonn alle 20 min. (25 min. bis Bonn HBF)
Gesucht werden Bewohner:innen ab Mitte 20 (gerne auch mit Kind), die eher an einem längerfristigen Zusammenleben interessiert sind. Einzugstermin ist der 01.09.2023 oder später. Günstig wäre, wenn sich schon kleine Gruppen, die gerne zusammen wohnen möchten, melden würden.
Im Erdgeschoss wohne ich selbst als Vermieterin, bin unkompliziert, WG-erfahren, 59 Jahre alt, berufstätig und an einer ökologischen und nachhaltigen Lebensweise interessiert. Wir würden uns in einem gemeinsam genutzten Innenhof begegnen.
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