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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung (59,32m²) mit ausgebautem Speicher (18m²), TG-Stellplatz und Süd-Balkon
Anzeigennummer: 9790578
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 79kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse C
Neubau
3. OG
Eigene Küche
Laminat
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ideal für Singles, Paare und kleine Familien!
Diese gepflegte, ruhige Neubauwohnung mit guten Energiewerten (79 kWh) bietet einen großen, sonnendurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon mit Blick auf den schönen, begrünten Innenhof. Vom Flur aus gelangt man ins Wohnzimmer, ins Bad mit Badewanne, zum Arbeits-/ Schlafzimmer sowie zur Besonderheit dieser Wohnung: ein voll ausgebauter, geräumiger Dachspeicher mit 2 Fenstern und Heizung. Dieser Raum ist über eine Spartreppe erreichbar und bietet für Sie weitere 18 m² Nutzfläche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Gegen eine kleine Ablöse können die Einbauküche und die Fensterrollos übernommen werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 409 EUR (6,9 EUR / m²)
Miete für ausgebauten Speicher: 90 EUR (5 EUR / m²)
Miete für TG-Stellplatz: 40 EUR
Betriebskosten: 160 EUR (inkl. 10 EUR Puffer)
Warmmiete: 699 EUR
Der Betriebskostenpuffer soll eventuellen Mehrverbrauch auffangen und bei planmäßigen Verbrauch mit der Betriebskostenabrechnung zurückerstattet werden (~120 EUR).
Die Wohnungsfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnfläche: 59,32 m²
Nutzfläche Speicher: 18 m² (bei 30m² Grund-/Stellfläche mit Dachschrägen)
Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter Wohnlage in Borsdorf direkt an der Leipziger Stadtgrenze. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 175 und 691 und die Bahnlinien RB 50, RE 110 (9 min Fahrtzeit zum Leipziger Hbf) und S3 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. B6 und A14 und somit der Leipziger Osten sind per Auto schnell erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, einen Arzt und einen Kindergarten. Auch weitläufige Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, einen Sportplatz und eine Bibliothek erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Das "Paunsdorf Center", das größte Einkaufszentrum in Sachsen mit seinem vielseitigen Shopping- und Freizeitangebot, ist ebenso gut zu erreichen.
Suche Mieter(in) mit langfristigem Arbeitsverhältnis. Bitte nur auf diese Anzeige anfragen, wenn Sie zustimmen, dass ich zu meiner Absicherung eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft über Sie einholen darf. Möchte die Wohnung langfristig vermieten, daher sollten Sie bitte ebenso an einer vertraglichen Mindestmietdauer von 12 Monaten interessiert sein.
Die Wohnung ist in einem gut gedämmten Dachgeschoss und bietet eine schöne Sicht nach unten und hat keine potentiell lärmenden Nachbarn "oben". Bitte beachten Sie, dass diese 3. Etage zu Fuß erreicht wird, was vermehrt Mieter anspricht, die etwas sportlich und gesund leben wollen.
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