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Frisch sanierte 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Innenstadtlage mit rundum sorglos Paket
Anzeigennummer: 6481861
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 137kW h/(m²a), Fernwärme-Dampf, Baujahr 1940, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Fernwärme
Bewohnerparken
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat eine klare Aufteilung mit zwei etwa gleichgroßen Räumen (ca. 16m² und 17m²). Sie verfügt über ein Tageslichtbad und eine Küche mit ausreichend Platz für 4 Personen.
Die Räume werden durch eine Diele miteinander verbunden, die durch einen eingepassten Wandschrank viel Stauraum bereithält.
Zu der Wohnung gehört ein ca.7m² großer Keller, der sich auch zum Abstellen von Fahrrädern und Sonstigem eignet. Durch den Kellereingang im Hof kann der Keller auch ebenerdig erreicht werden.
Der Garten liegt im Innenhof der Bebauung und dient den Bewohnern als gemeinsamer Treffpunkt. Die Pflege wird durch einen Gärtner übernommen und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Das Haus liegt zentrumsnah in einer ruhigen Einbahnstraße. Der Busbahnhof und diverse andere Haltestellen können in 3-5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Hauptbahnhof und die Hochschule Ruhr West können zu Fuß in ca. 15 Minuten und mit dem Bus in unter 10 Minuten erreicht werden.
Durch die zentrumsnahe Lage sind Ärzte, Supermärkte, Fitnessstudios und andere Freizeitmöglichkeiten schnell und ohne großen Aufwand zu erreichen.
Bottrop ist als Innovationcity am Rande des Ruhrgebietes gelegen und verbindet die Annehmlichkeiten der Ruhrmetropolen mit den Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten des Münsterlandes. Als ehemalige Bergbaustadt hat sich Bottrop im Strukturwandel neu erfunden. Die Nähe zu Essen und die direkte Anbindung an die Neue Mitte Oberhausen (CentrO) machen Bottrop zum idealen Ausgangspunkt für Tages- und Nachtausflüge.
Die Wohnung ist bereits mit einem Waschtrockner und einer Spülmaschine ausgestattet (optional).
In den Nebenkosten sind neben den Gebühren für einen Kabelanschluss auch bereits die Kosten für Flurreinigung und Winterdienst enthalten. Die ebenfalls in den angegebenen Nebenkosten enthaltenen Heizkosten sind mit etwa 50 € kalkuliert. Die Heizungen wurden im Rahmen der Sanierung 2017 auf Fernwärme umgestellt.
Im Trockenkeller gibt es einen Gemeinschaftstrockner, der für ein geringes Entgelt genutzt werden kann.
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