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Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage, mitten im Stadtkern, finden Sie diese wunderbare, helle Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung. Neben Wohlfühlambiente erwarten Sie, helle, lichtdurchflutete Räume, 2 große Tageslichtbäder mit XL Regenduschen und großformatige Markenfliesen aus Italien. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beidseitigen, übergroßen Fensterfronten, sowie hohe Decken mit eingebauten Strahlern (LED-Decken-Downlights), sowie eine in die Decke eingelassene Klimaanlage, die für höchste Ansprüche sorgt. Diese Maisonette-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kfz-Stellplatz, sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss. Die Wohnung verfügt über extra breite Türen ohne Bodenschwellen, somit auch bestens für Senioren oder hilfsbedürftige Menschen geeignet. Zusätzlich ist diese traumhafte Wohnung mit einer Sicherheitseingangstüre mit doppelten Bolzen ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge runden die exklusive Erscheinung der Wohnung ab. An schönen Tagen, steht Ihnen die gemeinschaftlich nutzbare große Gemeinschaftsdachterrasse zum Sonnenbaden oder zum Verweilen zur Verfügung. Im EG befindet sich ein großzügiger, Gemeinschaftsfahrradraum, hier können Sie Ihre Fahrräder abstellen. Durch die zentrale 1 A Lage, erreichen Sie fußläufig zahlreiche Geschäfte der historischen Altstadt. Neben Bäckereien, Cafe´s, und Restaurants, sind hier auch Ärzte und Apotheken angesiedelt. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, finden sich hier vor Ort auch Schulen und Kitas, sportliche Möglichkeiten und kulturelle Angebote. Kurze Wege haben Sie auch zur Bushaltestelle, die sich genau gegenüber des Hauses befindet.
(VBT)
Ausstattung
Sehr gehoben
- Badezimmer mit XL Regendusche und Glasabtrennung
- hochwertige Sanitärausstattung
(Hansgrohe, Duravit),
- Gäste WC
- großformatige Designerfliesen der Marke Mirage
- Aufzug Fa. Kone, Bj. 2020
-Granitfensterbänke Star Galaxy schwarz
- hohe Decken mit eingebauten LED- Downlights-Strahler
- große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
- elektrische Außenjalousien
- Glasfasertapeten, siehe Hinweis
- Sicherheitstüren mit doppelten Bolzen und Türspion
- Videosprechanlagen (mit Display)
- Gemeinschaftsterrasse mit Kinderspielplatz
- hochwertige Böden (in der gesamten Wohnung, Designerfliesen der Marke Mirage)
- Klimaanlage
- Kfz-Privatstellplatz
- Waschküche, für jeden Haushalt ein separater Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit abschließbarer Steckdose
- abschließbarer Keller/ Abstellraum, jeweils mit Licht und Elektroanschluss
- großzügiger Fahrradraum
Schnelles Internet verfügbar
Lage
Durch die zentrale Lage erreichen Sie sofort den Stadtkern. Hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kurze Wege hat man auch zu Ärzten und Apotheken. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls durch Restaurants und Cafes in der historischen Altstadt gesorgt. In Brackenheim und Umgebung hat es Kindergärten und Schulen. Hier kann das Auto also stehen bleiben! Kurze Wege hat man auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln - eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Hauses.
Nur ein paar Kilometer entfernt liegt Neckarsulm, eine der wirtschaftlich wichtigsten Städte im Landkreis Heilbronn, mit den Weltfirmen und potenziellen Arbeitgebern, wie u. a. Audi, die Schwarz-Gruppe (Kaufland & Lidl) oder die IT-Firma Bechtle AG.
Auch kulturell und als Naherholungsgebiet hat Brackenheim mit seinen lieblichen Weinbergen und den zahlreichen Ausflugszielen in näherer Umgebung einiges zu bieten.
(VBT)
Hinweis
Glasfasertapete gilt als stabilste und strapazierfähigste Wandbekleidung der Welt. Sie ist reißfest, zug- und stoßfest, form- und dimensionsstabil, lichtecht, verrottungsbeständig und resistent gegenüber Feuchtigkeit, Schimmel, Algen und Fäulnisbakterien. Das Glasfasergewebe widersteht selbst stärksten mechanischen Belastungen, ist scheuer- und desinfektionsmittelbeständig und kann viele Jahrzehnte überdauern. Zudem ist es je nach Beschichtung und/oder Anstrich entweder nicht brennbar oder schwer entflammbar.
Glasfasertapete ist siebenmal stabiler als klassische Raufasertapete und doppelt so robust wie Vinyltapete. Sie kann als Armierung verwendet werden und auch größere Risse, Löcher und andere Fehlstellen im Untergrund problemlos überbrücken. Wegen ihrer mineralischen Grundsubstanz verbindet sich die Glasfasertapete so stark mit dem Putzgrund bzw. Baukörper, dass sie komplett darin übergeht. So wird durch das Tapezieren sogar verhindert, dass bereits vorhandene Fehlstellen sich vergrößern oder „fortpflanzen“. Die tapezierte Wand ist anschließend dauerhaft vor neuen Schäden durch Stöße, Kratzer etc. geschützt. (www.sanier.de)
Sonstiges
Bei Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich:
Mieterselbstauskunft, Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Vorvermieterauskunft, Verdienstausweise, Identifikationsnachweise
Die Vermietung kann zum 01.06.2022, nach Einbau der neuen und modernen Küche erfolgen.