Helle 1-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage

Ich suche eine*n Nachmieter*in für meine wunderschöne 1-Zimmerwohnung in der Kasernenstraße.
Die Miete beträgt 480€ inklusive Heizkosten (ohne Strom und Internet).

Bei Interesse an der Wohnung melden Sie sich gerne mit einer Vorstellung von Ihnen (Beruf, Alter, etc.) Besichtigungen werden im Anschluss vereinbart.

Die Wohnung wird privat vermietet und ist ab dem 01.07.2023 zu beziehen.

Wohnung

Es handelt sich um eine helle 1-Zimmerwohnung mit abgetrennter geräumiger Küche. Das Wohn-/Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne der benachbarten Gärten. Daneben ist die Tür über die man auf den sehr großen Balkon gelangt.
Die Küche ist mit einem Herd/Ofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Das Badezimmer bietet alles was man braucht und bietet durch das Fenster Tageslicht. Des Weiteren ist genügend Stauraum für die Waschmaschine, die bei Bedarf gerne übernommen werden kann. (Gegen einen Abschlag von 80€)
In der Wohnung ist helles Laminat verlegt und das Badezimmer und Küchd sind schlicht gefließt. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil zum Unterbringen von Fahrrädern etc.

Lage

Die Lage ist besonders angenehm! In der ruhigen Kasernenstraße herrscht wenig Verkehr, trotzdem ist man zu Fuß innerhalb von 5 Minuten in der Innenstadt, sowie im Magniviertel. Auch die Uni ist sehr gut zu erreichen. In der Straße befindet sich außerdem eine Pizzeria und ein Cafe, das fußläufig 1min entfernt ist. Als Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Rewe, Aldi und Edeka in der Nähe.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig schnell zu erreichen.

Inventar

Voraussetzung für die Miete ist, dass die Küche gegen einen Abschlag von 750€ übernommen werden muss. Wenn Interesse an den Balkonmöbeln besteht, werden skr uns dabei auch einig.