Helle und zentrale Altbauwohnung im östlichen Rinngebiet - möbliert

Diese helle und vollmöblierte Design-Altbauwohnung-Wohnung erwartet Sie im beliebten östlichen Ringgebiet in der Helmstedterstrasse, 38102 Braunschweig. Bequem gelegen im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss). Innerhalb von 5-10 Gehminuten sind Sie in der Innenstadt, am nächsten Supermarkt oder BraWo-Park/Bahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu erreichen. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung viel Ruhe, da die Straße am Haus wenig befahren ist und vor allem das Schlafzimmer zum grünen Hinterhof ausgerichtet ist.

Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert. Elektrik, Bad, etc. wurden erneuert. Darüber hinaus wurde sie frisch renoviert und voll möbliert. Die Möblierung umfasst unter anderem einen 55 Zoll-SmartTV, einen höhenverstellbaren Schreibtisch, eine Waschmaschine und eine Küche inkl. Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und kleiner Geschirrspülmaschine. Bei der Möblierung wurde viel Wert auf ein zeitloses und ansprechendes Design gelegt. Teilweise wurden moderne und dimmbare Licht-Spots in den Decken verbaut.

Der Schnitt der Wohnung ist ideal. Auf 2 Zimmer verteilen sich circa 50qm. Abgerundet werden sie durch ein innenliegendes, helles Bad, welches erst kürzlich durch eine modern verputzte Dusche in Betonoptik aufgewertet wurde. Charmante Altbau-Holztüren in der ganzen Wohnung erhöhen zudem den Wohlfühlfaktor.

Das Haus wurde circa 1890 errichtet und seitdem laufend saniert. Altbauelemente wie die wunderschön verzierte Eingangstür sind dabei aufbereitet worden. Fahrradparkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Hausgemeinschaft (8 Wohnungen) ist zudem sehr freundlich und ruhig. Darüber hinaus kann der gepflegte Garten im Hinterhof von der Hausgemeinschaft exklusiv genutzt werden. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein (mit der Nachbarwohnung geteiltes) Sondernutzungsrecht eines Vorflurs im Treppenhaus, der zusätzliche Privatsphäre zum restlichen Treppenhaus schafft.

Die monatliche Miete inkl. Möbel beträgt 850€.

Bei Bedarf ist auch eine Pauschalmiete inklusive Nebenkosten, Strom, Internet usw. möglich (Rundum-Sorglos-Paket). Darüber hinaus kann optional eine Grundausstattung mit Bettwäsche, Besteck, Küchenausstattung, Handtücher usw. mitgemietet werden. Sprechen Sie mich gerne an, wenn Bedarf danach besteht.

Die Wohnung kann ab sofort und unbefristet bezogen werden. Online-Besichtigungen per FaceTime/WhatsApp sind möglich. Darüber hinaus stelle ich Ihnen gerne auf Wunsch einen gesamten Video-Rundgang durch die Wohnung als WhatsApp-Datei zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Hinweis: Einige Bestandteile der Wohnung sind auf den Bildern noch nicht zu sehen. So werden bspw. noch eine Waschmaschine und Nachttische im Schlafzimmer ergänzt.