Nachmieter gesucht / 3 Zimmer / 65qm - nichts zwangsläufig WG geeignet

Moin zusammen,

im Dezember 2024 habe ich meine Wohnung gekündigt.
zum Februar hin wäre diese wohl soweit leer, sodass ab ca 15.02.2025 ein neuer Mieter einziehen könnte. Evtl auch schon zum 01.02. - je nach dem, wie schnell ich vorran komme oder der Nachmieter zur Verfügung stünde.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen stellen.

Ich habe hier lediglich erstmals die zu erwartende Miete (+ zu erwartende Mietsicherheit) eingetragen, ich zahle derzeit
820,00 EUR Warmmiete + 185 EUR SWB für Gas + Strom.

Zur Bahnhaltestelle Grenzstrasse sind es ca 5 min zu Fuss / kein fester PKW Stellplatz vorhanden, es findet sich aber immer einer ganz in der Nähe, oder direkt vorm Haus. ich hatte da nie grosse Probleme. In 1 min zu Fuss befindet sich ein Kiosk, in ca 700m der nächste Supermarkt.

Ich ziehe nur aus, da ich mit meinem Partner eine gemeinsame Wohnung bezogen habe.

Das dritte Zimmer ist etwas kleiner, was eine WG tauglichkeit nicht zwangsläufig ermöglichen würde. Würde sich allerdings ideal als Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer eignen.
Die Wohnung vefügt über einen relativ grossen und breiten Flur.

Wir können hierzu gerne per Videocall einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Nachbarn sind alle sehr Nett.

Ich freue mich auf Kontaktaufnahme! Anschliessend wird der Kontakt mit dem Vermieter gerne direkt hergestellt, dieser wird unter anderem folgende Unterlagen fordern:
- Schufa (jetzt beantragen) Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Identitätsnachweis / Personalausweiskopie (Achtung : sollte unbedingt noch gültig sein)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Mieterselbstauskunft von Vorteil
Hierbei ist darauf zu achten, dass die Warmmiete (schätzungsweise 870,00 EUR) 1/3 des Nettolohns / Nettogehalts ausmacht.

Güsse,
Kati