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Renovierte, helle Wohnung in bester Lage von Bubenreuth
Anzeigennummer: 8114935
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 173kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Helle, sehr gepflegte und frisch renovierte Wohnung in bester Lage von Bubenreuth zu vermieten
In bevorzugter Lage von Bubenreuth befindet sich die 4,5 Zimmerwohnung in einer Nebenstraße im 2. Stock (Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von 136 qm. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad inkl. Badmöbeln, einem offenen Koch-Essbereich mit kleiner Speisekammer, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit abgetrenntem Arbeitsbereich, einem Gäste-WC mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss sowie einem Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine Holztreppe führt vom Eingangsbereich im 1. OG in den Wohnbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia (süd-östliche Ausrichtung, Zutritt über Koch-/Essbereich) und einen überdachten Balkon (süd-westliche Ausrichtung, Zutritt über Wohnzimmer). Zur Wohnung gehören ein KfZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil für weitere Stauraummöglichkeiten.
Zimmer 1, 2 &3: großzügige Zimmer mit Dachgauben / NEU: Eichenparkett, Anstrich und Kniestockschränke (individuell vom Schreiner angepasst)
Badezimmer: hell gefliest, Badmöbel und Dachgaube / Dusche in 2017
Koch-/Essbereich: Dachgaube, hell gefliest / NEU hochwertige Einbauküche vom örtlichen Schreiner inkl. Elektrogeräte und Anstrich
Gäste-WC: hell gefliest mit Dachflächenfenster / NEU: Toilette und Waschbecken mit Unterschrank
Wohnzimmer / Arbeitsbereich: Ahornparkett, Kniestockschränke, Einbauschank im Arbeitsbereich / NEU: Anstrich
Garderobe: Holztreppe / NEU: robuster Boden und Anstrich
Bubenreuth ist ein begehrter Wohnort, der über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Einkaufsmöglichkeiten „Bruckwiesen“ inkl. Tankstelle, Edeka sowie Metzger, Bäcker), Kinderspielplätze, Sparkasse und VR-Bank und diverse (Sport-) Vereine verfügt. Ebenfalls sind Kinderbetreuungsmöglichkeiten ab Krippenalter sowie eine Grundschule und Ärzte vieler Fachrichtungen ansässig.
Der Ort hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Erlangen, Nürnberg, Fürth und Forchheim (A73, A3, öffentlicher Nahverkehr: S-Bahn ca. 1 km und Bushaltestelle ca. 200m von dieser Wohnung entfernt). Die Stadt Erlangen kann in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Der nahegelegene Wald ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.
Nebenkosten: zzgl. Stellplatz iHv 25,00 EUR und Strom iHv 108,00 EUR; Heizung wird noch 2020 getauscht
In Absprache kann auch ein früherer Einzugstermin vereinbart werden.
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