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Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche nahe Universität Clausthal
Anzeigennummer: 9730211
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 43kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
(English below)
Die ansprechende Wohnung, welche in diesem Jahr saniert worden ist und im 1. OG liegt, kann zum 01.01.2023 bezogen werden. Die Wohnung ist Teil eines umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Sie hat 3 Zimmer, ein Bad sowie eine separate Küche und eine solide Innenausstattung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die geräumigen Zimmer laden zum Verweilen ein und der neuste Standard der Elektrik ist durch die komplette Erneuerung der Elektroinstallationen gewährleistet. Ein eigener Hauseingang ist vorhanden.
Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, kann nach Absprache jedoch auch möbliert vermietet werden. Die Küche ist für WGs mit allen Kochutensilien, Elektrogeräten sowie einem Tisch und Stühlen ausgestattet.
***ENGLISH***
This flat is to be rented after recent renovations! The flat is luxurious and located on first of three floors. Tenants can move in starting from the 01.01.2023. The flat features 3 nice living/sleeping rooms, a separate bathroom and a kitchen and is located within a fully renovated 5-apartment-complex. A recent energy pass is available.
The spacious kitchen room of this flat invites you to stay and the latest standard of electric installation is included due to a full rework of the installation. Further, the flat features a separate house entrance door, just for this flat.
This flat is offered without furniture, may however, also be rented with furniture for an extra fee.
Ausstattung
Im Standardpaket der Wohnung ist eine komplette Einbauküche enthalten, welche Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr bietet. Zudem sind Elektrogeräte (dazu gehören Kühlschrank, Kochfeld, Umluftdunstabzugshaube, Spülmaschine (!) und Waschmaschine) sowie Deckenlampen in allen Räumen vorhanden.
Das Haus und die Wohnung verfügen über ein neues modernes elektronisches Schließsystem, welches über das eigene Smartphone genutzt wird und somit maximale Freiheit und Flexibilität bietet.
The standard package, for this flat, features a brand-new built-in kitchen, which provides storage room for kitchen utensils. Furthermore, all electronic devices are brand new and include: a fridge, a cooking hob, an extractor hood, an oven, a dishwasher (!) and a washing machine as well as ceiling lamps in all rooms.
The house and the flat feature an electronic locking system which is assessable for the tenant via a smart phone app.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Clausthal-Zellerfeld im Stadteil Clausthal. Die Wohnung ist 3 Fußminuten von der Universitätsbibliothek und 4 Minuten von der Marktkirche entfernt. Des weiteren gibt es in Laufnähe verschiedene Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte; der Uni Döner ist eine Minute entfernt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
The flat is located in Clausthal-Zellerfeld on the Clausthal side of the town. The flat is 3 minutes by foot from the university library and 4 minutes from the Marktkirche. In addition to that multiple doctors, pharmacies, restaurants bakeries, cafés and supermarkets can be reached by foot within a few minutes (including the "Uni Döner" in 1 min.). Furthermore, green spaces and parks, fashion shops, gyms a bar and a book store can be reached by foot. Last but not least multiple bus lines are accessible close to the flat.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über Heizung/Warmwasser, Strom und Internet, sodass keiner der Anschlüsse eigen-ständig bestellt werden muss. Zu den Nebenkosten von 300€ kommen 50€ Strom,55€ Internet (1000 Mbit/s download) und 200€ Heizung/Warmwasser. Strom und Gas werden natürlich am Ende des Jahres nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Im Mietpreis inkludiert sind u.A. ein Winterdienst und ein Facility Manager.
The flat features heating/warm water, electricity and internet so that you do not need to sort out any utility contracts if you don't want to. In addition to the warm rent (warmmiete), 50€ for electricity, 50€ for internet (1000 Mbit/s download) and 200€ for heating/warm water will be charged. Rent also includes (a.o.) winter service and a facility manager.
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