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Strandnahe TRAUMWOHNUNG NO. 1 modern und voll ausgestattet für max. 4 Personen 2012 komplett saniert
Anzeigennummer: 6274702
Kosten
Miete:
998€
Nebenkosten:
400€
Sonstige Kosten:
45€
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
02.01.2025
frei bis:
31.12.2027
28.07.2023
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 75kW h/(m²a), Nahwärme, Baujahr 1975, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Fernwärme
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die strandnahe TRAUMWOHNUNG NO. 1 ist äußerst komfortabel in 2012 als allergikerfreundliche Nichtraucherwohnung (Rauchen auf dem Balkon ist ok - Ascher vorhanden) Nordsee in Cuxhaven Döse an der Nordsee fertiggestellt worden. Das ca. 80 qm große Domizil ist mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigem Wohnzimmer sowie Esszimmer und einer offenen vollwertigen Einbauküche für bis zu 4 Personen komplett möbliert und bestens ausgestattet, inkl. TV, DVD-Player, Radio, Küchengeräten, Gläser, Geschirr und Besteck, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, Bücher, CDs, DVDs, Bettdecken und Kopfkissen.
Nur auf dem Balkon darf geraucht werden.
Ankommen und wohlfühlen ist die Devise.
Der Eingangsflur, die Küche sowie Duschbad und separates WC sind mit hochwertigen Bodenfliesen in hochglanz-anthrazit ausgestattet. Die restlichen Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Laminat in Walnuss. Das Wohnzimmer lädt mit Relaxliegen im Loungecharackter zum entspannten Lesen und Verweilen ein.
Die strandnahe TRAUMWOHNUNG NO. 1 befindet sich im 2. OG des sehr ruhigen Hauses Gelbsand 12. Ein Aufzug hält auf halber Etage. Vom West/Süd-Westbalkon kann in Richtung Nordsee geschaut werden. Die Blickrichtung vom Esszimmer ist zur Elbe hin. Der Sandstrand in Cuxhaven Döse bzw. das Meer ist mit ca. 250 m Luftline in wenigen Schritten erreicht. Alle Steckdosen sind übrigens mit Kindersicherung versehen! Baby-/ Kleinkinderzubehör mit Babybadewanne, Tritthocker, Toilettensitz ist inklusive.
Auch im Schlaf lässt sich perfekt entspannen.
Die neuen hochwertigen 7 Zonen-Komfortmatratzen sorgen für geruhsamen Schlaf. Es stehen wahlweise normale Kissen als auch Nackenkissen zur Verfügung. In beiden Schlafzimmern ist jeweils ein Rauchmelder angebracht.
Die strandnahe TRAUMWOHNUNG NO. 1 verfügt über einen eigenen Stellplatz und über Internet via WLan.
Bilder sagen mehr als tausend Worte.
Verschaffen Sie sich daher Ihr eigenes Bild, denn eine rein wörtliche Beschreibung wird der strandnahen TRAUMWOHNUNG NO. 1 in keinster Weise gerecht.
Der Ortsteil Döse hat alle Annehmlichkeiten eines modernen Ortes. Er liegt ca. 5 Auto-Minuten vom Hafen und Zentrum der Stadt Cuxhaven entfernt. Die strandnahe TRAUMWOHNUNG NO. 1 liegt mit nur ca. 250 m Entfernung wirklich strandnah und befindet sich in der 2. Etage. In Cuxhaven Döse befindet sich gleich hinter dem Deich der Kurpark mit kostenlosem Tiergehege und Spielplatz und die Kugelbakehalle, in der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Bekannt ist auch der gleich in der Nähe liegende Messeplatz mit der so genannten Döser Meile. Auf dem Messeplatz finden das Jahr über kleinere Messen, aber auch z. B. Zirkusveranstaltungen statt.
Die nächste Bushhaltestelle ist in ca. 1 Minute Fußweg erreicht.
Bäckereien, Bars, Restaurants und ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geldautomaten befinden sich ca. 500 m entfernt.
Discounter, Getränke- und Lebensmittelmärkte sind in ca. 800 m Luftlinie erreicht.
Der Kaltmiete gilt für einen Mindesmietzeitraum von 4 Jahren. Bei einem laufzeitunabhängigen Mietvertrag erhöht sich die Kaltmiete auf € 1.100,-.
In den Nebenkosten sind Hausnebenkosten wie Versicherung, Hausmeister, Grundstückspflege, Wasser, Aufzug, Heizung enthalten. Die Nebenkosten werden bedarfsabhängig abgerechnet.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung und Wasser) bezieht sich auf 2 Personen. Für jede weitere Person erhöht sich die monatliche Mietzahlung um Euro 50,00.
In der Warmmiete ist die kostenfreie Nutzung von WLan mit max. 25 Mbits enthalten.
Ein eigener Stellplatz wird mit monatlich Euro 45,- berechnet
Die Endreinigung nach Mietende beträgt Euro 178,50.
Die Kaution beträgt € 3.000,-.
Haustiere sind nicht gestattet.
Ein Kellerraum steht nur nach Abstimmung zur Verfügung.
Ein allgemeiner Fahrradkeller kann für Fahrräder genutzt werden.
Rauchen ist in der Nichtraucherwohnung nicht gestattet. Auf dem Balkon ist rauchen erlaubt.
Ich freue mich auf Sie!
Marco Paffenholz
www.ferien-doese.de
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