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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 126kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
3. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese großzügige und helle 2 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 3/4.OG (mit Lift) in einer sehr gepflegten
Wohnanlage.
Die aus insgesamt 63 Wohnungen bestehende reine Wohnanlage ohne
gewerbliche Nutzung wurde 1996 in solider Bauweise errichtet
Bereits beim Betreten der repräsentativen Diele lässt sich erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie um etwas ganz Besondere handelt.
Hier befindet sich ein Gäste WC mit einer Dusche. Neben dem großzügig geschnittenen Wohn/Essbereich gibt es eine offene Küche. Diese ist komplett mit allen Elektrogeräten so wie mit einem Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelfach und Cruscher ausgestattet.
Sowohl Küche, Elektrogeräte als auch Kühlschrank sind im Mietpreis enthalten.
Der Wohn- und Essbereich besticht vor Allem durch die Großzügigkeit, was diesem Raum das gewisse Etwas gibt.
Ein großzügiges und stilvolles Wohnen ist hier garantiert. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die, mit einer Beleuchtung ausgestattete nach Süd/West ausgerichtete
Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen schönen unverbaubaren Ausblick ins Grüne.
Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier sind
das großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster untergebracht.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit sehr hochwertiger Parkettboden ausgestattet. Der Küchenboden sowie die Arbeitsfläche ist aus Granit.
Zu der Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Mit der ausgezeichneten Infrastruktur die Karlsfelder besitzt, lässt es sich hier sehr
angenehm wohnen und leben.
Neben einem eigenem S-Bahnhof (S2 zu Fuß erreichbar in 15min), einer guten Busverbindung (erreichbar zu Fuß in 5 Minuten nach S-Moosach, S-Feldmoching, S-Karlsfeld und S-Dachau) mehreren
Kindergärten, Grund- und Hauptschule und einem vielfältigen Einkaufsangebot ist
auch das Sport- und Freizeitangebot erstklassig.
Erholungsgebiete wie der Karlsfelder See, der Waldschweigsee und das nahe gelegene Naturschutzgebiet
Schwarzhölzl sowie einer Reihe von Sportmöglichkeiten wie Tennisanlage,
Beachvolleyball- und Stockbahnanlage am Karlsfelder See, Skateranlage wie auch
TSV Stadion und Halle bieten ausgezeichnete Abwechslung zum alltäglichen
Leben.
Für die Sauberkeit im Treppenhaus und für Freie Gehwege im Winter sorgt ein Hausmeisterdienst.
Die Fliesenböden in Gäste WC, Bad und Küche sind aus Granit.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, Fenster und WC.
Das Gäste WC über Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Sowohl im Wohnzimmer, als auch im Schlafzimmer befinden sich Anschlüsse für Kabelfernsehn.
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