Zentrale, lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung mit eigenem Garten

Die im zweiten Obergeschoss eines renovierten Altbauhauses gelegene
3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgesprochen guter Lage (4 Minuten
zum Luisenplatz mit Bus oder Bahn von der ca. 200m entfernten
Haltestelle Kasinostraße) und besitzt den außergewöhnlichen Vorteil
eines eigenen Gartenstücks im Innenhof (incl. Gartenhäuschen) zur
alleinigen Nutzung!

Durch die großzügigen West- und Ostseitenfenster ist es morgens bis
abends sehr hell in der gesamten Wohnung; im Sommer kann man zudem den
Blick auf den großen Innenhofbereich samt üppigem Baumbestand genießen.

Zuzüglich zu den drei Wohn- und Schlafzimmern (Laminatboden), von denen
eines ein Durchgangszimmer ist und sich sehr gut als Wohnzimmer eignet,
gehört zu der Wohnung eine umgebaute Loggia, welche als an den Flur
angrenzendes halbes Zimmer von den momentanen Mietern als Arbeitszimmer
genutzt wird. Durch diese Aufteilung bietet sich die Wohnung sowohl für
Singles und Pärchen als auch für kleine Familien und (2er-)WGs an. Jede
dieser Konstellationen ist derzeit in vergleichbaren Wohnungen im Haus
vertreten.

Die Küche ist voll ausgestattet incl. Backofen/Herd, Waschmaschine,
Trockner und Spülmaschine, welche vom Vermieter gestellt werden (keine
Ablösesumme an die jetzigen Mieter erforderlich!). Sehr praktisch sind
auch die geräumigen Einbauschränke, in denen sich allerhand unterbringen
lässt - auch die Waschmaschine und der Trockner sind so von Blicken
verborgen. Das warme Wasser im Bad wird durch einen modernen
Durchlauferhitzer erzeugt, und eine neu eingerichtete Glaswand an der
Badewanne sorgt für ein angenehmes Duscherlebnis.

Weiterhin sind der Wohnung zwei Kellerräume (ein großer und ein
kleinerer) zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Zur gemeinsamen Nutzung
steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.