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2,5 Zimmer für WG oder Paar - zentral, sehr ruhig, separates Gebäude mit Terrasse/Parkplatz
Anzeigennummer: 8630709
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1968
WG geeignet
Einfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Dusche
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Garten
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab 15. Juli 2023 wird diese sanierte Wohnung mit Parkett, saniertem Bad inkl. Duschkabine und einer neuen Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine frei. Die Nische für eine Waschmaschine ist noch frei. Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen, hellen Hinterhaus (also Erdgeschoss). Sie hat zwei etwa gleich große Zimmer und ist somit für die Nutzung als 2er-WG oder für ein Paar sehr gut geeignet.
In der Miete ist ein PKW-Stellplatz für ein Auto vor dem Hinterhaus enthalten, der alternativ als Terrasse oder Patio genutzt werden kann.
Der Mieter muss einen eigenen Vertrag für Strom und Internet abschließen (Kosten abhängig von Verbrauch und Tarif ca. 75 €).
Die zentrale Lage genau zwischen beiden Campus der Uni gelegen, Nähe Woog ist ideal für Studenten. Busse und Straßenbahn in 3 min zu erreichen für die hervorragende ÖPNV-Anbindung via Ostbahnhof oder Hauptbahnhof.
Woog See und Park sind fußläufig in 5 min erreichbar, ebenso div. Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker. Zum Wald oder Oberfeld sind es joggend ca. 10 min.
Die Wohnung liegt sehr günstig zu ÖPNV. Dadurch sind die TU in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen, ebenso die FH in Dieburg, sowie Frankfurt mit der Vias binnen 30 Minuten. Haltestellen:
- Roßdörfer Platz 3 Min. zu Fuß, Richtung TU Innenstadt/Lichtwiese, Hauptbahnhof
- Jugendstilbad 5 Min. zu Fuß, Anschluss Busse Richtung Dieburg
- Ostbahnhof 10 Min zu Fuß, Anschluss Vias Frankfurt Hbf, Odenwald
Durch die Nähe zur Stadtmitte und dem Böllenfalltor können die Innenstadt, alle kulturellen Einrichtungen und die Sportanlagen schnell mit dem Fahrrad erreicht werden.
Ein eigener Parkplatz wird mit der Wohnung vermietet. Dieser kann auch als Terrasse oder Patio genutzt werden.
710,– € Kaltmiete
25,– € für die überlassene Wohnungseinrichtung in der Einbauküche und im Bad
60, – € PKW Stellplatz/Terrasse
Die Vorauszahlung für Betriebskosten (Nebenkosten) für 2023 beträgt 160,– € inkl. Heizung.
= 710 + 60 + 25 + 160 = 955 €
Sonstige Kosten:
Internet, Strom ca. 75 €
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