Freundliche 4,5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss 3OG

Ojektbeschreibung
Die Wohnung ist ab 01.01.2025 zu vermieten. Ein Besichtigungstermin kann jeder Zeit vereinbart werden. Für eine Besichtigung der Wohnung, melden Sie sich bei mir

Diese moderne und helle 4,5-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung von 95 m² befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage in einem 4 Parteienhaus im Komponistenviertel. Die Wohnung ist ideal geeignet für Familie mit Kindern. Alle Zimmer sowie Bad u. Küche sind vom Flur aus frei begehbar.

Kaltmiete 1.350.- €, Nebenkosten 260,- €. Die angegebenen Nebenkosten sind voraussichtlich und beziehen sich auf den aktuellen 3 Personenhaushalt. Die Verbrauchskosten von Wasser und Heizkosten, können erst tatsächlich nach 12 Monaten ermittelt werden.

Die Wohnung wird in einem renoviert in weiß einzugsbereiten Zustand übergeben.

Ausstattung
-Helle Wohnung
-Kein Balkon; Vorhanden Vorgarten mit Grill, Tisch und Stühle
-Laminatböden in den Zimmern und Flur
-Modernes Bad
-Einbauküche mit elektronischen Geräten
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Gegensprechanlage
-Elektrik, Netzwerk- und Kabelanschlüsse in allen Räumen auf neuestem Standard
-Warmwasser wird aufbereitet durch Durchlauferhitzer
-Wesentliche Energieträger: Erdgas, moderne energetische Heizanlage
-Eigener Kellerraum
-Garage zur Verfügung zur Abstellung von Fahrrädern
-Hausmeisterservice

Sonstiges
-Haustiere nur nach Absprache
-Nichtraucher
-Es wird eine Kaution von drei Kaltmieten erhoben.
-die letzten drei Gehaltsabrechnungen der Berufstätigen
-Schufa (jetzt beantragen) (jetzt beantragen) Auskunft
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Studentenbescheinigung

Lage Komponistenviertel
Das Komponistenviertel gehört zu den beliebtesten und am meisten gesuchten Wohnlagen Darmstadts. Ausschlaggebend hierfür ist das angenehme Wohnumfeld mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung. Zur Lebensqualität im Viertel trägt auch die unmittelbare Nähe zum Wald und zu den kulturellen Einrichtungen und Freizeitanlagen der Stadt, wie Mathilden- und Rosenhöhe sowie Sport-Bürgerpark bei. Die Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch an die gesamte
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergarten, Schulen, Friseur, Post, und Arzt. Innerhalb von 5 Minuten ist die Innenstadt mit dem Auto, Fahrrad oder ÖPNV zu erreichen. Gute Anbindung an die Autobahn.