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Wunderschöne 3-Zimmer-NR-Wohnung mit Weitblick ins Grüne und möglicher Gartennutzung
Anzeigennummer: 9168301
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 196kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gepflegte Wohnung liegt im ersten OG eines Zweifamilienhauses. Verfügbar ist die Wohnung ab 1.4.2022. Es handelt sich um eine hell und freundlich wirkende DG-Wohnung. Die Küche und die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Eine schöne EBK ist vorhanden und kann von den Vormietern erworben werden. Der Vinylboden in Holzoptik wurde 2021 neu verlegt und auch Türen und Wände frisch gestrichen. Die Aufteilung ist folgendermaßen: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dachflächenfenster, Dusche und Badewanne, separates WC, Garderobennische. Das Highlight ist der tolle Weitblick über die Gärten in Richtung Wald und Felder!
Ausstattung:
Parkettboden in Wohn-und Schlafzimmer. Bad und WC deckenhoch gefliest. Alle übrigen Räume haben einen neuen, hochwertigen
Vinylboden in Landhausdielenoptik erhalten. Die Fenster haben Isolier- bzw. Doppelverglasung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes und gefliestes Kellerabteil mit viel Stauraum. Die Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss wird gemeinsam mit der anderen Partei genutzt.
Ein Teil des Gartens steht nach Vereinbarung (gemäß Hausordnung) zur Mitnutzung zur Verfügung. Zur Wohnung wird ein Garagenstellplatz (zzgl. 60,00€ monatl.) zur Verfügung gestellt. Optional kann ein geräumiger Lagerraum (zzgl. 290,00€ monatl.) unter dem Dach dazu gemietet werden.
Ein Kabelfernsehanschluss ist in nahezu allen Räumen vorhanden.
Übrigens: In Anhausen ist Hochgeschwindigkeitsinternet verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in sehr ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage von Diedorf-Anhausen.
Anhausen liegt ca. 12 km von der Innenstadt Augsburgs entfernt. Die Uniklinik ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Das schöne Anhauser Tal ist ein beliebter Ausflugsort für Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen. Der Ort besitzt zwei schöne Gastwirtschaften mit Biergarten.
Anhausen selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Schularten und Kindergärten / Krippen befinden sich im nahe gelegenen Markt Diedorf. In Diedorf selbst befinden sich außerdem zahlreiche Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken.
Es gibt eine gute Busverbindung ab Anhausen in Richtung Diedorf, Augsburg, Gessertshausen. Ab Diedorf sind Sie mit dem Zug ausgezeichnet nach Augsburg, Ulm und München angebunden.
Ein Kabelfernsehanschluss ist in nahezu allen Räumen vorhanden.
Übrigens: In Anhausen ist Hochgeschwindigkeitsinternet verfügbar.
Wichtig: Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung!
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