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Ruhige Dachwohnung (Ausbau 1994), in einem 3 Familienhaus mit sonnigem Garten, am südlichen verkehrsarmen Ortsrand von Biburg. 2015 Umstellung auf Gas, Energiebedarf des Hauses 2016 94 kWh/(m2-a).
Anzeigennummer: 6182077
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 156kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne
Satellit
Parkett, Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
6 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Geräumige Dachwohnung (Ausbaujahr 1994), in einem 3 Familienhaus BJ 1976. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad (mit Fester), Dach isoliert. Einbauküche kann eventuell vom Vorgänger übernommen werden. TV-Empfang über SAT-Schüssel in allen Zimmern möglich.
Zum Haus gehört ein großer sonniger Garten. Die beiden Garagen sind zurzeit vergeben. Die wenig befahrene Straße bietet aber noch genügend Parkflächen.
Da 2015 nach dem Kauf des Hauses noch keine aktuellen Verbrauchswerte vorlagen, konnte nur ein energetischer Energiepass mit Standardregeln erstellt werden. Der tatsächliche Energiebedarf des Hauses, nach der Umstellung auf Gas, lag in 2016 bei nur 94 kWh/(m2-a).
Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage auf dem etwas höher gelegenen südlichen Ortsrand von Biburg. Der von herrlicher Landschaft umgebene Ort ist ein Teil der Marktgemeinde Diedorf und liegt ca. 9km westlich von Augsburg. Die Bushaltestelle in Biburg erreichen Sie zu Fuß in 6 Min. Diedorf hat einen Bahnhof an der Hauptstrecke München-Augsburg-Ulm. Der Regio-Zug fährt im Halbstundentakt.
Den Kindergarten gibt es in Biburg. Zur Grundschule, Realschule und dem Gymnasium in Diedorf verkehrt ein direkter Schulbus. Dort finden Sie auch Fachärzte und Allgemeinmediziner. Das Klinikum Augsburg ist von Biburg nur 8 km entfernt.
Die Küche ist Eigentum des Vormieters, der erst in einer Woche wieder zu erreichen ist, Erst dann kann eine eventuelle Übernahme geregelt werden.
Kontaktaufnahme mit Vermieter bitte per Telefon: 0821 ----/-------
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