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WG-geeignete 3,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Lütgendortmund; frisch Saniert; WG-Zimmer; 3er WG
Anzeigennummer: 11803870
Kosten
Miete:
1100€
Nebenkosten:
260€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
13.02.2025
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 95kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in der Holtestraße 87 in Dortmund bietet auf ca. 72 m² optimale Bedingungen für eine 3er WG. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemütliche Gemeinschaftsbereiche schafft.
Die drei Schlafzimmer mit Größen von 13 m², 13 m² und großzügigen 20 m² eignen sich jeweils ideal als Schlaf-und Arbeits- raume. Besonders das größte Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Einbauküche wird vom Vermieter noch bereitgestellt und fungiert als zentraler Treffpunkt der WG.
Das Badezimmer wurde ebenfalls modern und hell gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche. Dank der Lage im 1. Obergeschoss sind alle Räume hell und freundlich, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Zimmer können auch einzeln gemietet werden.
Zimmer 1 mit 13m² - Kaltmiete 350€ zzgl. Nebenkosten 80€
Zimmer 2 mit 13m² - Kaltmiete 350€ zzgl. Nebenkosten 80€
Zimmer 3 mit 20m² - Kaltmiete 500€ zzgl. Nebenkosten 120€
Ausstattung:
- Zimmergrößen: 13 m², 13 m² und 20 m²
- Gemeinschaftsbereiche: Einbauküche (wird noch bereitgestellt) und ein helles Badezimmer mit Dusche
- Sanierungsstatus: Komplett frisch saniert
- Raumaufteilung: Durchdachtes Layout mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen
- Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum vorhanden + Wasch- und Trockenraum im Keller
- Sonstiges: Möglichkeit eine große Garage vor Ort anzumieten
Die Wohnung liegt zentral in Dortmund-Lütgendortmund und bietet eine hervorragende Anbindung für Studierende, Berufstätige und Krankenhauspersonal:
FH Dortmund & TU Dortmund: Innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreichbar
Ruhr-Universität Bochum (RUB): Ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad oder ÖPNV entfernt
Krankenhäuser: Gute Anbindung an das Knappschaftskrankenhaus Dortmund und die Kliniken in Bochum
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Drogerien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Freizeitangebote wie Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung vorhanden.
FRAGEN BITTE UNBEDINGT BEI JEDER ANFRAGE GLEICH MITSCHICKEN:
Gib bei deiner Anfrage bitte folgendes an:
- Deinen vollständigen Namen.
- Wer soll einziehen/ wieviele Personen und wie alt sind alle?
- Aktuelle Tätigkeit
- Suchen fuer sich selbst oder einen Bekannten?
- Wo wohnen Sie aktuell und warum wollen Sie umziehen?
- Gibt es Schufaeintraege? Falls ja ist das nicht zwingend schlimm. Sie sollten nur mit offenen Karten spielen.
LINK zur 360°-Tour: https://360.immo.tours/?project=393de796-a3b1-4dae-81e3-69ac512aecf7
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