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3-4-Zimmer Wohnung zur WG-Neugründung - Nähe Dortmund Hbf
Anzeigennummer: 11423388
Kosten
Miete:
800€
Nebenkosten:
240€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
04.11.2024
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Dusche, Gäste WC
Laminat
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da sich eine WG wegen Umzug auflöst, wird in unserer tollen Hausgemeinschaft eine ca 85 qm2 große 4-Zimmer Wohnung (momentan 3 WG-Zimmer und 1 Wohnzimmer) mit zwei Bädern, zwei Balkonen sowie einer separaten Küche frei.
Bisher war die Wohnung als 3-er WG ausgelegt, da die 3 Schlafzimmer eine ähnliche Größe von ca. 17 qm2 Metern haben. Alle Zimmer sind sehr schön symmetrisch und rechteckig mit zwei großen Fenstern gestaltet. Das vierte Zimmer wurde als Wohnzimmer genutzt. Idealerweise sind die zwei Balkone am Wohnzimmer und an der Küche nach Süden (zum Innenhof) aus gelegen.
Ein weiteres plus für eine WG sind die zwei Badezimmer, welche jeweils auch mit zwei Duschkabinen ausgestattet sind.
Anhand des Grundrisses könnt ihr den idealen Schnitt der Wohnung nachvollziehen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Jedes Zimmer wird ausgezeichnet durch schöne große Fenster. Durch die 2,90 Meter hohen Decken ergibt sich somit ein sehr helles und offenes Gefühlserlebnis.
Das gesamte Haus wurde im Jahre 2020 komplett neu saniert, sodass alles in diesem schönen Altbau in neuem Glanze erscheint.
Zudem steht ein mit Liebe gestalteter Hof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Dort stehen auch Fahrradstellplätze.
Die Warmmiete inklusive Internet beträgt 1.040,00 Euro.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, somit steht euch die gesamte Wohnung zur kreativen Gestaltung frei. Eventuell können ein paar Möbel übernommen werden. Eine Einbauküche ist vorhanden und soll gerne übernommen werden (kostenlos!). Eine Waschmaschine sowie Trockner sind im Keller und stehen zur Benutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 1.12. frei.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Dortmunder Hafenviertel.
Zum Hauptbahnhof braucht man lediglich 7 Minuten zu Fuß, so ist man super an das gesamte Ruhrgebiet angebunden. Somit ist sie sehr zentral angelegen. Die TU-Dortmund erreicht man daher innerhalb ca. 15 Minuten. Außerdem befinden sich direkt ums Eck die U-Bahn Haltestellen Schützenstraße und Leopoldplatz.
In der Umgebung befinden sich auch mehrere Parks. Den Kanal erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Besonders an warmen Sommertagen lassen sich somit Stunden am Wasser mit besonderem Pott-Urlaubsflair aushalten.
Zwei Häuser weiter befindet sich ein Kiosk. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich einige Geschäfte, die man für den täglichen Bedarf braucht (Apotheken, Bäcker, Lidl, Rossmann, Rewe, Aldi, mehrere Restaurants/ Imbissbuden etc.).
Uns ist wichtig zu betonen, dass wir Personen suchen die in unsere Hausgemeinschaft passen.
Da wir ein sehr junges Haus sind, haben vor allem Bewerbungen von jungen Menschen als WG hier Vorrang.
Wir sind im Haus weitestgehend untereinander befreundet, verbringen immer mal wieder Sommerabende zusammen im Hof, Grillen zusammen oder wärmen uns mit Stockbrot an unserer Feuerschale im Winter auf.
Da die gesamte Wohnung (!) frei wird, könnt ihr euch als kollektiv bewerben oder einzeln mit besonderen Absichten evtl. sich als WG-Neugründung zusammen zu finden. In jedem Fall solltet ihr uns einen Vorstellungstext mit Informationen zu euch als Person und Absichten warum ihr in das Haus passt schicken.
Wir sammeln die Bewerbungen und stimmen dann 1-3 Besichtigungstermine mit euch ab. Danach stellen wir euch den Vermietern vor, die dann entscheiden wer die Wohnung bekommt. Unsere Vermieter sind super nette Menschen, die sich ganz besonders liebevoll mit um das Haus kümmern und uns viel Gestaltungsfreiheit geben.
Leider liegen uns nicht so viele Fotos vor, bei Anfrage können weitere Fotos zugeschickt werden oder am besten einfach bei der Besichtigung einen eigenen Eindruck verschaffen.
Bitte fügt dem Text das Codeword "L12" bei damit wir wissen, dass ihr die Anzeige bis hier hin gelesen habt!
Wir freuen uns von euch zu Hören! Bis bald! :)
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