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Kosten
Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Verfügbarkeit
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 135kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse C
Plattenbau
Keller
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Teppich, Laminat, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Nutzung beeinhatet 2,5 Zimmer im Souterrain/UG eines Ärztehauses. Dazü gehören
- 1 Wohnküche ca. 20m² mit EBK mit Ofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
- 1 Schlafzimmer ca. 14m², da innenliegend mit getrennter Belüftung
- 1Flur/Eingangsberreich mit Sitzgruppe ca. 8m²
- 1 modernes Bad mit großer Glas-Dusche, Waschmaschine, getrenntes WC zusammen ca. 10m²
+ Eingezäunter Außenbereich mit Elektroanschluss zum Grillen und Verweilen mit diversen Bänken und Sitzmöglichkeiten
+ Vorraum vor der Wohnung mit Abstellmöglichkeit für Fahrrad
+ getrennter Abstellraum
+ Extra: Flur zum Wäschetrocknen (ohne Mehrkosten)
+ Extra: eingerichtete Werkstatt zum Basteln/Schrauben (ohne Mehrkosten)
Das Ärztehaus Thomaestraße befindet sich im Stadtteil Johannstadt-Süd an der Grenze zum Stadtteil Striesen in der Achse zwischen Großem Garten und Elbwiesen - welche beide bequem zu Fuß, Fahrrad, ÖPNV zu erreichen sind. Das Haus liegt unweit der Medizinischen Fakultät Carl-Gustav-Carus der TU Dresden und ca. 10min östlich der Altstadt.
Die Anbindung in die Innenstadt ist vom Fetscherplatz aus sehr gut (ca.10min per ÖPNV). Ebenso erreicht man die Neustadt (Kneipenviertel,Szeneviertel; 8min ÖPNV) bequem vom Trinitatisplatz aus.
Joggen, Naherholung ist sowohl im Grossen Garten also auch an den Elbwiesen jederzeit möglich.
Gute Anbindung an ärztliche Versorgungsnetzwerke (im Haus, bzw. umliegend 2 Krankenhäuser).
Ebenfalls ausgezeichnete fußläufige Einkaufsmöglichkeiten (Edeka(Neueröffnung August 2022), Konsum, Netto, Aldi,..., Bäcker, Drogerie, Apotheke)
Die Mindestnutzungszeit beträgt 2 Jahre (VB).
Die Kosten von Strom-/Wasser-/Heizung- sind inklusive.
Es besteht ein Internetanschluss, der mit inklusive ist und mitbenutzt werden darf. der Router steht in der Wohnküche.
Der Vorraum vor der Wohnung wird sich mit der Nachbarwohnung geteilt. Hier können nach Absprache Fahrrräder angeschlossen werden. Diese müssen nicht draußen angeschlossen werden. Im Keller befinden sich sonst weitere Abstellmöglichkeiten falls der Platz nicht reichen sollte.
Ebenfalls wird ein Abstellraum ca. 6m² mitvermietet, diese kann über den Vorraum mit einem Extra-Schlüssel betreten werden.
Der Keller verfügt über ein Lager bzw. Werkstatt, die in Absprache mit dem Hausmeister für eigene Projekte unentgeldlich mitbenutzt werden darf.
Der Vorraum vor der Werkstatt ist ein Flur, den die anderen Mietparteien als Trocknungsraum für Wäsche mitbenutzen. Das ist ausdrücklich erwünscht und kann so übernommen werden.
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