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Treffer

Hechtviertel: Liebevoll möblierte 2-Zimmerwohnung in perfekter Lage

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Anzeigennummer: 11577216

Größe :
69m²

Gesamtmiete :
1250€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

759€

Nebenkosten:

350€

Sonstige Kosten:

141€

Kaution:

2277€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Buchenstraße 22
01097 Dresden Leipziger Vorstadt
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Online:

29.12.2024

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 1422kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse E

sanierter Altbau

1. OG

möbliert

Eigene Küche

Badewanne

Kabel

Ökostrom

Gasheizung

eigener Parkplatz

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

+ ACHTUNG: Die Fotos sind nicht final, sondern noch vor der Sanierung entstanden. Voraussichtlicher Termin ist Mitte Januar.
+ Wir vermieten eine helle, freundliche und moderne möblierte 2-Zimmerwohnung im beliebten Dresdner Hechtviertel in perfekter Lage.

+ Sie befindet sich in der ersten Etage, wurde frisch saniert und zum Großteil mit neuen Möbeln ausgestattet. Sie steht erstmalig zur Vermietung.

+ Beim Eintreten stehst du in einem großzügigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Die Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet die für den täglichen Bedarf von Nöten sind. Zudem gibt es eine Sitzgelegenheit mit Barhockern.

+ Im Wohnzimmer steht ein gemütliches Sofa, Fernseher, Vitrine und ein Esstisch.

+ Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Kleiderschrank sowie das Bett (Maße: 200x160 cm) mit neuer Matratze. Ein Schreibtisch mit komplett nutzbaren iMac ist ebenfalls vorhanden.

+ Das Bad ist mit einer Badewanne und Waschmaschine ausgestattet.

+ Die Wäsche kann im Trockenraum oder im Garten aufgehängt werden.

+ Die Wohnung ist geräumig genug auch eigene mitgebrachte Möbel aufzustellen. Ein Tausch von Möbeln ist nach Absprache ebenfalls möglich.

+ Internet und Strom können gegen einen Aufpreis ebenso zur Verfügung gestellt werden.

+ Ein Stellplatz im Hinterhof ist im Mietpreis enthalten. (diesbezüglich extra ausgewiesen; Stellplatz 100€; Möblierungszuschlag 41€)

+ Ein großes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller ist vorhanden.

+ Nach Absprache ist die Beschaffung von zusätzlichen Geräten / Möbeln (im Rahmen) vom Vermieter für die Wohnung möglich.

An einer Seitenstraße gelegen ist man in 2 Minuten mit dem Auto auf der Autobahn (BAB4, Anschlussstelle Hellerau) sowie in 5 Minuten zu Fuß im Szene-Viertel Dresden-Neustadt.

Dennoch ist die Wohnung ruhig gelegen um vom nächtlichen Trubel nicht gestört zu werden.

2 Nettos zum Einkaufen sind im Hechtviertel fußläufig zu erreichen. Für den Großeinkauf ist der Edeka Heeresbäckerei zu empfehlen (4 Minuten mit dem Auto).

ÖPNV-Anschluss: Die Haltestelle der Buslinie 64 Buchenstraße befindet sich direkt vor der Haustür. Die Straßenbahnhaltestelle Stauffenbergallee der Linien 7 und 8 ist in 8 Minuten fußläufig zu erreichen.

Der Bahnhof Neustadt ist 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Es gibt mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung sowie die 30. Grundschule.

Erforderlich von der Mietpartei sind:

Hausratversicherung (Absicherung der eigenen Wertsachen bei einem Schadensfall)

Haftpflichtversicherung inklusive Baustein Mietsachschäden (für die Absicherung bei Schäden an den Möbeln des Vermieters)

Kaution 3x Kaltmiete (mind. 1/3 Kaution vor Schlüsselübergabe, Rest in Raten bezahlbar)

Mieterselbstauskunft

Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate

Schufa (jetzt beantragen) -Selbstauskunft

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung der letzten beiden Vorvermieter