Möblierte Dreiraumwohnung in der Neustadt

Hallo,
wir möchten unsere Dreiraumwohnung in der Neustadt möbliert untervermieten. Erstmal für den Zeitraum vom 01.03.2025 - 31.08.2026, ggf auch länger.
Die Wohnung liegt mitten im Herzen der äußeren Neustadt zwischen Königsbrücker und Alaunstraße - man ist also nur einen kurzen Fußweg von allerhand Bars, Spätis, (Bio-) Supermärkten entfernt, die Förstereistraße selbst ist aber sehr ruhig. Von der fünf Minuten entfernten Station Bischofsweg ist man schnell in allen Teilen der Stadt, für die Fernzeuganbindung läuft man zehn Minuten zum Bahnhof Neustadt. Geparkt werden kann mit einem Bewohnerparkausweis direkt an der Straße vor dem Haus.
Die ca 75m^2 große Wohnung liegt im dritten und obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Auf der der Straße abgewandten Seite gibt es einen begrünten Innenhof, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Neben einer vollausgestatteten Küche und einem Bad mit Duschbadewanne gibt es vier weitere Zimmer: Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia, eine Abstellkammer und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer (Büro/Schlafzimmer). Die Möblierung, wie sie auf den Bildern zu sehen ist, würden wir größtenteils so belassen (genauere Absprache dann persönlich). Dazu gehört auch eine Spül- und eine Waschmaschine, der Kühlschrank, Geschirr und Besteck. Im Keller gibt es außerdem ein großzügiges Abteil und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.
Wir suchen ein Paar oder eine andere Zweierkonstellation, die die Wohnung am besten über den gesamten Zeitraum bewohnen möchte. Der Preis beinhaltet neben Kalt- und Warmmiete auch Strom, Internet und Möbelnutzung (ein Parkausweis kann optional für jährlich 30€ zusätzlich beantragt werden). Zusätzlich wäre eine Kaution von 1.000€ fällig.